Yazan
Mesaj

i_arslan
Sayın : tamercek

Genel Müdürlüğümüzün 1390 sayılı genelgesinin ilgili bölümünde,
13.12.2012
“İcra ve İflâs Kanununa 538 sayılı Kanunla eklenen 150 nci maddesinin (c) fıkrası

gereğince, İcra memuru, ipoteğin paraya çevrilmesi hakkındaki takibin başladığını

tapu idaresine haber vermeye ve tapu sicil muhafızı da bu bildiriyi kütüğün şerhler

hanesine işlemeye mecburdur. Bu şerh taşınmazmal ile ilgili temliki tasarrufları

men edici mahiyette bulunmadığından, taşınmazmalın temliki veya üzerinde aynî

bir hak tesisine müteallik taleplerin şerhin mevcudiyeti yukarıda izah edildiği

veçhile resmî senet veya talepnamede izah edilmek şartiyle, yerine getirilmesinde

bir sakınca yoktur.” denilmektedir.

Ancak işlemden önce taşınmazın cebri icra yolu ile satılıp satılmadığının ilgili icra

müdürlüğünün dosyasından sorulmasında fayda vardır.Cebri icra yolu ile

satılmamış ise işlem gerçekleştirilir ve icra müdürlüğünün dosyasına tebliğ

edilir.Saygılarımla.İbrahim Arslan


Sayın : Şerif Yılmaz,

İcra ve İflas Kanununun,

Tapu idaresine haber verme başlıklı 150/c maddesi “İcra memuru, ipoteğin paraya

çevrilmesi hakkındaki takibin başladığını tapu idaresine haber vermeye

mecburdur. Tapu memuru, keyfiyeti taşınmazın siciline şerh verir. taşınmazı bu

şerh tarihinden sonra iktisap edenlere icra veya ödeme emri tebliğ olunmaz.”

Paraya çevirme müddeti başlıklı 150/e maddesi “Alacaklı, taşınır rehnin satışını

ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz

rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir.

Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri

alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.

78 inci maddenin 2 nci fıkrası hükmü rehnin paraya çevrilmesi yoliyle takipte de

kıyasen uygulanır.”

Hükmündedir.

150/e maddesine göre 110.maddede bahsi geçen genel haciz yolundan farklı

olarak,takip düşmekte yani iptal edilmektedir.Bu bir veya iki yıllık satış isteme

süresini geçiren alacaklının,eski takibe devam etmesi mümkün olmayıp,yeni

baştan rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapması gerekir.(Prof.Dr.Baki Kuru-

Prof.Dr.Ramazan Arslan-Prof.Dr.Ejder Yılmaz-İcra ve İflas Hukuku Ders

Kitabı,Ankara 1993-Sayfa:369)

Sizin bahsettiğiniz olayda da muhtemelen böyle bir durum olabilir.Sonra gelen

İİK.150/c md.şerhinin işlenip,önce gelen İİK.150/c şerhinin dosyasına tebliğ

gurseldortgoz
İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ (150/C ŞERHİ)

İpotek alacaklısı banka alacağına karşılık taşınmaz üzerine icra müdürlüğünün
24.12.2012
müzekkeresi gereğince İİK. 150/C maddesi gereğince şerh düşülmüştür.

Taşınmaz üzerine başka bir icra müdürlüğünün müzekkeresi ile İİK. 150/C maddesi

gereğince şerh düşülmesi istenmektedir.

İpoteğin paraya çevrilmesi şerhi tasarruf hakkını yasaklayan şerhlerden birisi

değildir. Üçüncü kişileri aydınlatmak ve bilgilendirmek için konan şerhlerdendir.

Bu nedenle taşınmaz üzerinde böyle bir şerh bulunması malikin tasarruf haklarını

yasaklamadığı gibi, başka bir icra müdürlüğünün yeni bir 150/C şerhi talep

etmesini de engellemez. Taşınmaz üzerinde 150/C şerhi mevcut olsa dahi yeni

gelen ikinci 150/C şerhinin tapu kütüğüne işlenmesi ve her iki icra dairesinin

durumdan haberdar edilmesi gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

gurseldortgoz
İPOTEĞİN HÜKMEN TERKİNİ

İpotek mahkeme kararına istinaden de terkin edilebilir. Ancak mahkeme
27.12.2012
müzekkeresi ile ipotek terkini mümkün değildir. İpoteğin terkini için kesinleşmiş

mahkeme kararının tapu dairesine ibrazı gereklidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ

Sayfa 47 of 48
Żlk Önceki Sonraki Son