Yazan
Mesaj

aysen16
sayın müfettiş,

1977 senesinde hisseli parsel den edinilmiş 135/13.000 küsür bi arsamız ve
13.10.2012
üzerinde evimiz var. evimiz en son arsalardan, yani sınırdan. 1994 yılında bitişik

arazinin mirasçıları 2 kardeş ölçüm yaptırmışlar ve bizim araziden kendilerine

tecavüz olduğunu belgelemişler. yalnız bizim bu durumdan asla haberimiz yoktu.

biz arsayı aldık ve bedelini ödemiştik zamanında. bu iki kardeş sınırdaki girinti

çıkıntıdan doğan haklarını mahkeme yolu ile almak istedi ve bütün sokağı

mahkemeye verdi. bilirkişi raporları alındı ve mahkeme sonucunda kasıt olmadığı

tespit edilerek, geçilen arsaların kullanım hakkı evsahiplerine veriledi. yani evler

durduğu müddetçe bize ait olacak. bu şekilde mahkeme karar bağladı olayı. 1

hafta önce bir şahıs çıktı geldi, sokaktaki tüm evlere birer tapu dağıttı gitti. meğer

girintili çıkıntılı arsayı şahıs satın almış 28.06.2011 de. hee evin de tecavüz m2

sini ve tutarını hesaplayıp yazmış ve bizlere verdi. aldığı fiyatın neredeyse 3 katına

bedel biçiyor hem de.

Sorum şu, bu satış yasal mı? mahkeme kararına rağmen biz bu yeni arsa sahibiyle

sorun yaşar mıyız? arsaları almak zorunda mıyız. yolla evimiz arasındaki bir

metreden az genişliği olan boşluğa duvar çekebilir mi? bilgilendirirseniz memnun

mtoraman
İyi günler dilerim.

Bir taşınmazın önce 1/2'lik kısmı; daha sonra da geri kalan 1/2'lik kısmı ayrı ayrı kira
06.11.2012
sözleşmeleri ile farklı zamanlarda kiralandı. Sözleşmeler Noterde imzalandı.

Kiracı'ya tescil yetkisi alındı. Bu kira sözleşmeleri tescil edilmek üzere Tapu

Müdürlüğüne gönderildiğinde; diğer kiracıların muvafakati alınmadığından tescil

yapılmadı..

Birincisi, zaten her iki hisse de neticede kiralanmış oluyor, ikincisi; hisseli bir yerin

kiralanarak diğer hissedardan izin almadan kira sözleşmelerinin tesciline mani bir

durum var mıdır?

Ben araştırdım, ne Gürsel bey'in kitabında ne de Tüzükte buna engel bir hüküm yer

yyildirim02
TAŞINMAZIN KISMEN KİRALANMASI

Taşınmazın bir kısmının kiralanması mümkündür:
29.11.2012
a) Yapının bir kısmının kiralanması halinde mimari projeden alınacak suret

üzerinde kiralanacak bölüm işaretlenerek,

b) Arazinin bir kısmının kiralanması halinde ise kadastro haritasından bir suret

alınıp, kira akdine konu yer bu harita üzerinde ölçü değerleri ile işaretlenerek,

kira akdi düzenlenebilir.

Kısmi kiranın tapu kütüğüne şerhi şu şekilde yapılmalıdır:

Kira: Krokisinde (A) harfi ile gösterilen .... m2 yer üzerinde .... lehine 10 yıl süre ile

kira hakkı vardır.

Kiracının tescil talebinde bulunabilmesi için kira sözleşmesinde yetki verilmiş

olmalıdır.

Kira şerhinin verilebilmesi için talep eden hissedarın 1/2'den fazla hisseye sahip

olması ve şerhin tapuya tescili için pay çoğunluğu ile muvafakat etmesi gerekir.

Kira şerhinin tescili için diğer taraflar bizzat tescil istem belgesini imzalayarak

muvafakat etmek istiyorlarsa, izin belgesi olarak tescil istem belgesi tanımlanır ve

aşama bu şekilde geçilir. Tescil İstem Belgesi aşamasında tarafların imzası

kerimag
Sayın müfettişim bir sorum olacak yardımcı olursanız çok sevinirim.

Köy komşum kendi arazisine ev yapacak benim tarlam ve diğer akrabalarımın
06.01.2013
tarlaları ile onun tarlası arasında patika yol var ve tarım araçları traktör vs

geçebileceği genişlikte. ancak bu komşum mevcut yolun yetersiz olduğunu ve yolu

genişletmek istediğini söylüyor. ve iş makinaları getirip tarlamdan yolu

genişletme hakkınınn olduğunu savunuyor. Bu konudaki yorumunuzu beni

aydınlatacaktır. şimdiden teşekkürler.

Sayfa 34 of 35
Żlk Önceki Sonraki Son