| | Yazan | | Mesaj |
| | MEHMET CANSIZ | | TAPU SİCİL TÜZÜĞÜ TASLAĞINA GİRMESİ İÇİN HAZIRLADIĞIM MADDELER |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| 28.03.2011 | | Şerh ve Beyanların Kanuniliği İlkesi |
| | MADDE - 1 Mahkemeler dışında hiç bir makam veya mercii kanunda olmayan bir |
| | kısıtlama şerhi veya belirtmesinin tapu kaydına işlenmesini tapu dairesinden |
| | isteyemez. |
| | Kanunda olmayan bir kısıtlama şerhi veya belirtmesi tapu kütüğüne yazılamaz. |
| | Sehven yazılmış olsa dahi tapu işlemleri sırasında nazara alınmaz. |
| | Tapu işlemlerini kısıtlayıcı veya yasaklayıcı şerhler gerek tapu sicil tüzüğünde |
| | gerekse özel kanunlarda gösterilmiştir. |
| | İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi |
| | MADDE – 2 Genel Müdürlük ipotekli borç senedi ve irat senedi ile ilgili hususları |
| | yönetmelikle düzenlemeye yetkilidir. |
| | Tapu İşlemleri İdari Emirlerle Durdurulamaz |
| | MADDE – 3 Akit ve tescile ilişkin konularda tapu dairesine emir ve talimat |
| | verilemez. |
| | Tapu müdürü kanaati dışında işlem yapmaya zorlanamaz. |
| | Red kararları ile tapu dairesince sorulan konulara verilen talimatlar istisnadır. |
| | Tapu İşlemlerinden Sorumluluk |
| | MADDE – 4 Medeni Kanunun 1007 nci maddesine göre tapu memurlarına |
| | yöneltilecek davalar Borçlar Kanununun 72. maddesine tabidir. |
| | Yetki Devri Halinde Sorumluluk |
| | MADDE – 5 Tapu Kanunun 26. maddesi uyarınca yetki devri yapılmış olması |
| | halinde, yetki devri yapan görevlinin yapılan işlemden sorumluluğu idari |
| | sorumluluktur. |
| | Noterlerce Yapılan Pay Temliki, Mirasçılar Arası Taksim ve Ölünceye Kadar Bakma |
| | Sözleşmelerinin Tescili |
| | MADDE – 5 Noterlerce yapılan pay temliki, mirasçılar arası taksim ve ölünceye |
| | kadar bakma sözleşmeleri tapu dairesinde yapılmış gibi sözleşme taraflarının |
| | birinin istemi üzerine tapuya tescil edilir. |
| | Tescilin yapılabilmesi için sözleşme metninde tapuya tescil yetkisinin bulunması |
| | gereklidir. |
| | ÜSTADIN HAZIRLADIĞI MADDELERE İLAVE OLARAK |
| | MADDE – 6 Banka ve Tüzel kişilerin İpotek Tesisi İşlemlerinde Resmi Senet |
| | Düzenleme zorunluluğu kaldırılmalı İpotek terkinlerinde olduğu gibi malikle Banka |
| | veya Tüzelkişi anlaşıp Tapu Müdürlüğüne bir üst yazı yazmalı Malik Tapu |
| | müdürlüğüne gelerek İpoteği tesis ettirmeli. Bu mümkün değilse Resmi Senet deki |
| | boşlukların Tapu Müdürlüğünce doldurulur ibaresinin çıkartılması. Çünkü |
| | Müdürlüklerimizde artık Daktilo kullanılmamaktadır. |
| | MADDE – 7 Tapu Tüzüğünün 85.Maddesine göre düzeltmelerde Müdürlüğün |
| | Mahkemeye dava açması kaldırılmalıdır. Çünkü Mahkemeler davayı Ret ediyor. |
| | Temiz edilse de onaylanıyor. |
| | MADDE – 8 Mahkemelerde Müdürlüğü temsil etmek için Avukat istihdam edilmeli |
| | veya Hukuk büroları ile anlaşma yapılarak Avukatlık hizmetleri alınmalıdır. |
| | MADDE - 9 Müdürlüklerin ve çalışan Personellerin çalışmalarından dolayı yapmış |
| | oldukları hatalara karşı Sigorta yapılarak bedelinin Döner sermayeden ödenmesi |
| | sisteminin getirilmesi. |
| | MADDE – 10 Uygulama birliği sağlanabilmesi için Tapu Tüzüğü uygulama |
| | yönetmeliği çıkartılmalı Tescil, Terkin, Şerh vb. gibi işlemlerin Tapu Kütüğüne ne |
| | şekilde tescil edileceği Örneklerle gösterilmelidir. |
| | MADDE - 11 Tapu Kütük sayfalarının mülkiyet hanesine hisse yazma sütunu |
| | açılmalıdır. |
| | MADDE - 12 Mirasın intikalini tek mirasçı Veraset ilamına göre Müşterek mülkiyet |
| | olarak yapabilmelidir. |
| | MADDE - 13 Veraset ve İntikal Vergi ilişik kesme belgesini Bütün Vergi Daireleri |
| | verebilmelidir. Çünkü hepsi Otomasyona geçmiş durumdadır. Vatandaş ilişik |
| | Sayfa 147 of 238 |