| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * İDARİ YOLDAN TESCİLİN HARİTASI (Kullanıcı adı "uğur43" dikkatine) |
| | Sorunuzun cevabı için başvuracağınız mevzuat Tapu ve Kadastro Genel |
| 16.08.2011 | | Müdürlüğünün 2005/1 sayılı genelgesidir. Bu genelgedeki düzenleme şu |
| | şekildedir; |
| | "4916 sayılı Kanunun 6'ncı maddesi ile, 4706 sayılı Kanunun 7'nci maddesinin |
| | birinci fıkrasında yer alan,Hazineye ait taşınmazların değerlendirilmesi ile ilgili |
| | işlemlerde Bakanlık tarafından istenilen bilgi ve belgeler Kamu kurum ve |
| | kuruluşlarınca öncelikle gönderilip ve görüş yazıları en geç iki ay içinde |
| | cevaplandırılır. Bu süre içinde cevap verilmediği taktirde, olumlu görüş verilmiş |
| | sayılır. İfraz, tevhit, tescil ve tespit işlemleri imar mevzuatındaki kısıtlamalara tabi |
| | olmaksızın ve herhangi bir ücret, bedel ve gider karşılığı talep edilmeksizin ilgili |
| | Kuruluşlarca talebi izleyen iki ay içinde yerine getirilir şeklinde değiştirilmiştir. |
| | Buna göre, mahalli maliye kuruluşlarınca satış veya tahsis işlemleri kapsamında |
| | yapılacak ifraz, tevhit, tescil ve tespit işlemleri imar mevzuatındaki kısıtlamalara |
| | tabi olmaksızın talebi izleyen iki ay içinde yerine getirilecek ve bu taleplerin ve |
| | gerekse bilgi ve belge taleplerinin karşılanması sırasında tapu harcı, özel işlem |
| | vergisi, damga vergisi, eğitime katkı payı ve döner sermaye ücreti tahsil |
| | edilmeyecektir. |
| | Talep; ifraz, tevhit, cins tashihi gibi işlemlerle kamu kurum ve kuruluşlarınca |
| | tahsise yönelik sınırlandırma haritası (örneğin, karakol yeri, sağlık ocağı, okul, |
| | cami vb.gibi) düzenlenmesini de içeriyorsa, bu haritalarda kadastro |
| | müdürlüklerince döner sermaye ücreti alınmaksızın karşılanacaktır. |
| | Ancak, imar uygulaması (parselasyon haritası) gerektiren taleplerde, harita ve |
| | teknik belgeler Maliye Bakanlığının ilgili kuruluşunca yaptırılması |
| | m.satır | | 1997/12 VE 2007/5 SAYILI GENELGELER |
| | Genel Müdürlüğümüz Tapu Dairesi Başkanlığının 13/06/2011 tarih ve 2011/40 |
| 22.08.2011 | | sayılı Ret Kararının Onamı ile ilgili Kararında :28.700 m2 miktarındaki tarla vasıflı |
| | taşınmazda 1/13 hisse maliki kişinin 1/13 hissesini 1/39 ar pay oranında üç kişiye |
| | satışı talebi ile ilgili olarak ilgili Müdürlükçe verilen ret kararını yukarıda |
| | bahsedilen kararı ile onamıştır. |
| | Aynı Kararda Tarım Bakanlığı Tarımsal Üretim ve Geliştirme Genel Müdürlüğünün |
| | 15/10/2010 tarih ve 4752-78015 sayılı yazısına atfen : “…hisseli bir tarım |
| | arazisinde oluşmuş herhangi bir hissenin ifraz edilmeden,tekrar hisselendirilerek |
| | üçüncü şahıslara satılması, devredilmesi veya rehin edilmesi durumunda,söz |
| | konusu hisse büyüklüğünün bölünemez parsel büyüklüğünün üzerinde olması |
| | gerektiğinin düşünüldüğünün” belirtildiği ifade edilmektedir. |
| | Bu ifade şeklinden, parselin bölünemez büyüklükte olmasının yeterli |
| | olmayacağı,satışa konu hissenin de bölünemez büyüklüğün üzerinde olması |
| | gerektiği anlamı çıkmaktadır. |
| | Halbuki 2007/5 sayılı Genelde : “…bölünemez büyüklüklerin üzerinde alana sahip |
| | parsellerdeki hisselerin üçüncü şahıslara satılmasında, devir edilmesinde veya |
| | rehin edilmesinde bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak ifraz yapılırken tarım |
| | arazilerinde bölünemez büyüklüklerin altında parsel oluşturulmaz… |
| | Bölünemez büyüklüğün üzerinde olan tarım arazileri yukarıda belirtilen |
| | miktarların altında ifraz edilmemek şartıyla oranına bakılmaksızın hisseli olarak |
| | satılabilir…” denilmektedir. |
| | Bu durum Müdürlüklerde tereddüte ve farklı uygulamaların yapılmasına sebep |
| | olacağından; 1997/12 ve 2007/5 sayılı Genelgelerde yeni düzenleme yapılması |
| | gerektiği düşünülmektedir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | Sayfa 109 of 196 |