| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | GAYRİMENKUL EDİNEBİLEN TÜZEL KİŞİ HER TÜRLÜ TAPU İŞLEMİNİ YAPABİLİR |
| | Gayrimenkul alıp, satmaya veya gayrimenkul edinmeye yetkisi olan tüzel kişi her |
| 05.07.2012 | | türlü tapu işlemini yapmaya yetkilidir. Yetki belgesinde tek tek tüm tapu |
| | işlemlerinin sayılmış olmasını aramaya gerek yoktur. Ancak kefalet ipoteği (yani |
| | üçüncü kişinin alacağı kredi için tüzel kişinin kendi taşınmazının ipoteği) ve tüzel kişi |
| | malının başkasına bağışlanması işlemleri için yetki belgesinde özel hüküm olması |
| | aranmalıdır. |
| | İmar planı gereği yapılması zorunlu olan yola terk işlemleri bağış olarak |
| | değerlendirilmez. Bu nedenle yetki belgesinde açık hüküm olmasa dahi yola terk |
| | işlemi yapılabilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | BİR KİMSE TAŞINMAZINI YEĞENİNE BAĞIŞLAYABİLİR |
| | Bir kimsenin taşınmazını yeğenine bağışında bir sakınca yoktur. Yeğen reşit değilse |
| | onun adına velisi gelerek bu bağışı kabul edebilir. Düzenlenecek bağış resmi |
| | senedini veli imazalar. Bu işlemin vekaleten yapılmasında, hatta her iki tarafın |
| | vekaleten temsil edilmesinde bir sakınca yoktur. Bağış işleminin harcı satıştan |
| | fazladır. Bağış işleminde ayrıca ileride veraset ve intikal vergisi de doğmaktadır. Bu |
| | nedenle işlemin satış olarak yapılması taraflara daha az masraf çıkarır. |
| | Bağışı kabul edecek kişi 0nbeş yaşını doldurmuş ve temyiz kudretine sahipse bağışı |
| | kendisi de kabul edebilir. Ancak bunun için bağışın şart ve mükellefiyetsiz olması |
| | gerekir. |
| | Medeni Kanunun 16. maddesi, "Ayırt etme gücüne sahip küçükler ve kısıtlılar, |
| | yasal temsilcilerinin rızası olmadıkça, kendi işlemleriyle borç altına giremezler. |
| | Karşılıksız kazanmada ve kişiye sıkı sıkıya bağlı hakları kullanmada bu rıza gerekli |
| | değildir." hükmündedir. Yine, Borçlar Kanununun 287. Maddesi, "Fiil ehliyeti |
| | bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak, |
| | bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin bağışlamayı kabulünü yasaklar veya |
| | bağışlanılan şeyin geri verilmesini emrederse, bağışlama ortadan kalkar." |
| | hükmündedir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | TARLA VEYA BAHÇE İÇİNDEKİ EVİN İŞYERİ OLARAK CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Tarla veya bahçe içindeki evin işyeri olarak cins değişikliği için, belediye veya özel |
| 06.07.2012 | | idareden işyeri olarak yapı kullanma izin belgesinin getirilmesi gerekir. İşyeri |
| | olarak yapı kullanma izin belgesi getirilebilirse "Bir Katlı İşyeri ve Tarla" olarak |
| | cins değişikliği yapılması mümkündür. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | TARLA VE ARSANIN TEVHİDİ |
| | Tarla vasıflı bir taşınmaz ile arsa vasıflı bir taşınmazın tevhidinde sakınca yoktur. |
| | Belediye veya özel idare tevhide izin vermiş ise tevhidin yapılması mümkündür. |
| | Oluşan yeni parselin vasfına taşınmazların eski vasıflarının aynen yazılması |
| | lazımdır. Bu itibarla, tevhit sonucu oluşan taşınmazın vasfı "Arsa ve Tarla" olarak |
| | tescil edilecektir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | mahmure | | Sayın Üstadım (gurseldortgöz) |
| | İŞTİRAKİN FESHİiçin yapıtığınız açıklamada “13/c pozisyonuna göre maktu tashih |
| 06.07.2012 | | harcı alınması gereklidir” demişsiniz, fakat Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu |
| | Dairesi Başkanlığının 09/05/2012 tarih ve 180.02/12-3421 sayılı yazısı ile BİLGİ |
| | TEKNOLOJİLERİ DAİRESİ BAŞKANLIĞINA yazdığı yazısındaki a harfinde, Veraset |
| | Belgesi gereğince elbirliği halinde mülkiyet olarak intikal yapılıp, daha sonra |
| | mirasçılarının talebine istinaden elbirliği halinde mülkiyetin paylı mülkiyete |
| | çevrilmesinde 492 sayılı harçlar kanunun 1/3-a bendine göre harç tahsil edilmesi |
| | gerektiği yazıyor ve TAKBİS te binde 19,8 harç kesiyor. |
| | gurseldortgoz | | (mahmure | Tarih: 06/07/2012 dikkatine) |
| | İştirkin feshi ile ilgili doğru olan ve mevzuata uygun olan bizim yazdığımız husustur. |
| 09.07.2012 | | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 155 of 196 |