| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | FERDİ İŞLETMENİN TİCARET ŞİRKETİNE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ |
| | Şahıslar adına kurulu ferdi işletmeler ticaret şirketi haline dönüştürülebilir. Bunun |
| 28.09.2012 | | için bir yeminli mali müşavir tarafından ferdi işletmenin tüm aktif ve pasifini |
| | gösterir Öz Sermaye Tespit Raporu düzenlenmesi lazımdır. Bundan sonra şirket |
| | kurulmalı ve şirketin ayni sermayesi olarak, önceki ferdi işletmenin tüm aktif ve |
| | pasifi ile (kül halinde) bu şirkete konulduğu belirtilmiş olmalıdır. Bu husus ticaret |
| | sicil gazetesinde yayımlanır. Bundan sonra şirketin yetki belgesine istinaden |
| | şirket temsilcisi tapu dairesinden ferdi işletmenin mal varlığının şirket adına |
| | tescilini isteyebilir. Bunun için tapu dairesinde tescil istem belgesi düzenlenir. |
| | Yeminli mali müşavirin raporunda ferdi işletme adına görülen taşınmaz ve haklar |
| | şirket tüzel kişiliği adına tescil edilir. Tapu kütüğünde edinme sebebi sütununa |
| | “Ayni Sermaye” yazılır. |
| | Ancak, ticaret sicil gazetesinde, “Yeni kurulan şirketin ayni sermayesi olarak, tüm |
| | aktif ve pasifi ile birlikte devralınan; Ürgüp Ticaret Sicil Memurluğunun 1038 sicil |
| | numarasında kayıtlı Can Bağcılık ve Şarapçılık-Hamit Can ferdi işletmesinden |
| | oluşan öz varlığından teşkil etmiş, olup ferdi işletmenin öz varlıkları Yeminli Mali |
| | Müşavir …’nın … tarih … sayılı öz sermaye tespit raporu ile tespit edilmiş |
| | bulunmaktadır.” Şeklinde ibareler bulunması veya ticaret sicil memurluğunca |
| | verilen yetki belgesinde hangi taşınmazların şirkete ayni sermaye konduğunun |
| | AHMET OğUZ | | Kadastro Müdürlüğünce düzenlenen veya kontrolleri yapılan değişiklik dosyaları |
| | ile ilgili işlemlerin tescilleri sırasında işlemlere ait parselerde bazı kısıtlayıcı |
| 28.09.2012 | | şerhlerin olduğu görülmekte ve bu şerhlerin muafakatı ile ilgili olarak kamu kurum |
| | ve kuruluşları ile Tapu Müdürlüğü olarak yazışmalar yapmak zorunda kalıyoruz |
| | yaptığımız yazışmalar sonucunda bazı işlemlerin tescili için gerekli muafakat |
| | izinlerini alamıyoruz. |
| | Örneğin iki parselin birleştirmesinde parsellerin ayrı ayrı olarak 1. derecede |
| | ipotekli olduğu görüldüğünde hangi ipoteğin 1. derecede olması gerektiği |
| | konusunda veya ipoteklerin yeni oluşaçak parsele nasıl taşınacağı konusunda |
| | bankalardan muafakat almak gerekiyor. |
| | Muafakat verilmemesi halinde işlemin reddi gerekiyor. İşlem rededilince vatandaş |
| | maddi olarak zarara uğruyor. Acaba işlemlere başlanmadan önce işleme engel |
| | teşkil eden hukuki konuların Kadastro Müdürlüğünce giderildikten muafakat |
| | alınması gerekiyorsa alınmması halinde işlem yapılamsı daha doğru olmaz mı? |
| | MC | | Sayın Müfettişim; |
| | Arazi toplulaştırması işleminde takıldığım bir kaç mevzu hakkında görüşlerinizi |
| 29.09.2012 | | sizlere sormak istiyorum. |
| | 1- Yapılan toplulaştırmada komşu A ve B köylerinde genel sınırlar; zemin, elimizde |
| | mevcut evrakla birbirini tutmamakta. bu durumda mevcut zemine göre A ve B |
| | köylerinin teyidi mevcut olup fiili duruma göre işlem yapılması istenmektedir. ne |
| | yapmalıyım mevcut evraka uyup geçmekte ısrar mı etmeliyim, yoksa olayın sosyal |
| | boyutlarını düşünerekten nizasız fiili duruma göre mi yapmalıyım(fiili zemin |
| | durumunu iki tarafta imza etmektedir) |
| | 2- Cinsi tarla olup üzerinde bina bulunan yerleri yenilemede olduğu gibi listeleyip |
| | ilgili kuruma bildirmem gerekmekte midir? |
| | 3- Yeni oluşacak bloklar üzerindeki itrifak haklarının durumu, ki bu durum yeni |
| | oluşacak bloklarda eski maliklerin gitmesi ve yeni malikin gelmesi durumunun |
| | hukuki boyutu olmak üzere birinci husus, birde eski-yeni yollar üzerideki"Yol ya da |
| | yeşil alanın irtifak hakkına konu kısmı, paftasında kesik çizgilerle belirle-nip, ayrı |
| | bir parsel numarası verilir. Ve bu kısım yeni verilen parsel numarasıyla tescil |
| | edilir. Tescilde malik hanesi boş bırakılıp, sadece tescil edilen alanın nevi (yol, |
| | park vs.) gösterilir ..." (TKGM–Tas.İşl.Da.Bşk.lığının 20.03.1989 ta.167 sa; |
| | 25.05.1994 ta. 315 – 2177 durumunu aynı bu talimata göre mi yapmalıyım? |
| | saygılar |
| | Sayfa 176 of 196 |