kat mülkiyeti terkini

4 bağımsız bölümden oluşan ve maliki aynı kişi olan kat mülkiyetinin de 3 ve 4. nolu bağımsız bölümler aynı bankaya/ayrı bankaya 1.dereceden ipotekli bu kat mülkiyetinin terkini isteniyor.Banka hakkımız aynen korunmak şartı ile muvafakat ettiğini bildirmiş.Terkin yapılırken ana taşınmaza dönüşte 1.nolu bağımsız bölümdeki ve 2.nolu bağımsız bölümdeki arsa paylarını tevhit ederek, 3.ve 4.nolu bağımsız bölümlerdeki arsa payları da malik adına ayrı ayrı tescil eder.Yani takyitli hisse ile takyitsiz hisseleri birleştirmez.Ana taşınmazda aynı malik üç kez tescil edilmiş olur. bu hisselerden 2 si.ayrı ayrı 1.dereceden ipotekli olur.Tüzüğümüzün 33 maddesinin 2.fıkrasında Taşınmaz paylara ayrılarak rehnedilemeyeceği gibi paydaşın payı da bölünerek rehnedilemez. Hükmü gereğince terkin işleminin yapılarak aynı kişiye ait ayrı ayrı hisselerin 1.dereceden tescil edilmesi durumu ortaya çıkacağından kat mülkiyeti terkininin yapılması uygunmudur? (NOT: tekrar km kurup kurmayacağı bilinmemekte)