tefrikli kat irtifakı

Üstadlarım malumunuz 17.03.2009 tarih 1281 sayılı talimat 29.04.2014 tarih 23052 sayılı yazı ile kaldıtılmıştır. Takyitli taşınmazlarda tefrikli kat irtifakı tesisinde şerhveya ipotek lehdarından muvafakat istenmelimidir.
6306 sayılı kanun gereği kat mülkiyeti terkininden sonra veya terkin gerekmeden sıfırdan tesis edilen kat irtifakında lehdarlardan muvakat istemek gerekir mi? Teşekkür ederim.

KAT İRTİFAKI KURULUŞUNDA MUVAFAKAT
Takyitli taşınmazlarda kat irtifakı kurulurken, bağımsız bölümler hisedarlar arasında seçilerek (taksim ve tefrik yapılarak) kat irtifakı kuruluyorsa takyidat sahiplerinin muvafakatını aramak gereklidir.
Ancak bağımsız bölüm seçimi yoksa, yani tüm bağımsız bölümler ana taşınmazdaki hisseleri oranında malikler adına hisseli (ortak) olarak tescil edilecekse, takyidat sahiplerinden muvafakat istemeye gerek yoktur.
Kentsel dönüşüm alanlarında da aynı uygulamanın yapılması zorunludur. 6306 sayılı kanun gereği kat mülkiyeti terkininden sonra veya terkin gerekmeden sıfırdan tesis edilen kat irtifakında lehdarlardan muvakat istemek gerekir. 17.03.2009 tarih 1281 sayılı talimat 29.04.2014 tarih 23052 sayılı yazı ile kaldıtılmıştır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ