İPOTEK TERKİN EVRAKLARININ KABULÜNDEKİ USUL

İPOTEK TERKİN EVRAKLARININ KABULÜNDEKİ USUL

İpotek terkinlerinde uygulanacak usul ile ilgili olarak,Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığının Temmuz/2016 tarihinde verdiği bir görüşte :

1-17.10.2014 tarih ve 2014/8(1760) sayılı Genelge’de değişiklik yapılarak ;yetki alanı dışında yapılabilecek tapu işlemlerine,ipotek alacaklısının talebi ile tescil istem belgesi düzenlenmek sureti ile yapılan ipotek terkini işlemlerinin yetki alanı dışında da karşılanabilmesi için “Yetki Verilen İşlemler” listesine ;7.1-İpotek alacaklısının talebi ile işlemi eklendiği,

2-Tapu Sicili Tüzüğünün 88.maddesi ve bu maddenin uygulanmasına yönelik Genel Müdürlüğümüzce yayımlanan 03.09.2013 tarih ve 66-7059 sayılı Genel Duyurunun eksiksiz uygulanması gerektiği,

3-Genel Duyuruda : “…ayni veya kişisel hakkı sona erdirecek nitelikteki belgelerin 7201 sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine göre Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü görevlileri veya ilgili kurumun memuru vasıtasıyla tebligatının yapılması,terkin harcı ödenmesi gereken işlemlerde terkin yazısı gönderen kurum/kuruluş tarafından tapu harcının ödendiğini gösteren makbuzun da gönderilmesi,tapu harcının yatırılmamış olması durumunda belgelerin gönderen kuruluşa iadesi…” işleminin yapılacağı,

4-Bankaların ipotek terkinlerinin elektronik ortamda yapılmasına ilişkin Genel Müdürlüğümüz ile yapılan/yapılacak protokol çalışmaları ve sistemsel düzenlemeler tamamlanıncaya kadar ipotek terkin taleplerinin anılan Genel Duyuru kapsamında karşılanması gerekmekle birlikte;2014/8 sayılı Genelge kapsamında ipotek alacaklısının(banka vb.) bizzat temsilcisi veya vekili vasıtasıyla herhangi bir tapu müdürlüğünden talepte bulunarak tescil istem belgesi düzenlemek suretiyle ipotek terkinlerinin gerçekleştirilebileceği,

Belirtilmiş ancak; Tüzüğün 88.maddesinde ve Genel Duyuruda tanımlanan ve yukarıda belirtilen usuller dışında;ipotek terkin evraklarının diğer usullerle gönderilmesi ve kabul edilmesi hususunda ise uygun görüş verilmemiştir. Mehmet SATIR /Menteşe (Muğla) Tapu Müdürü