Resmi Senet Düzünlenmeyen İpoteklerde Harç

Resmi senet düzenlenmeden tarafların kendi aralarında yaptıkları sözleşmeye göre tesis olunan ipotek işleminde sözleşmenin bir tanesinin evrakı müsbite olarak alınması, bir tanesininde tarih ve yevmiye yazılarak imzalı ve mühürlü olarak ilgililere verilmesi işleminde tapu harcı alınmaması, ancak daha sonra sözleşmenin imzalı ve mühürlü bir örneğinin ilgililerin talebine istinaden verilmesi ile resmi senet düzenlenerek yapılan ipotek işlemlerinde resmi senedin bir örneğinin ilgililerin talebi üzerine verilmesi hallerinde 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarifenin 17' nci maddesine göre harç alınması gerekir. (TKGM Tapu Dairesi Başkanlığı'nın 16.08.2012 tarih 6961 sayılı yazısı)

492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarifenin 13' üncü maddesi (c) fıkrasına göre (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) 81,30 TL. tapu harcı alınması gerekir.

Resmi senet düzenlenmeden tarafların kendi aralarında yaptıkları sözleşmeye göre tesis olunan ipotek işleminde sözleşmenin bir tanesinin evrakı müsbite olarak alınması, bir tanesininde tarih ve yevmiye yazılarak imzalı ve mühürlü olarak ilgililere verilmesi işleminde tapu harcı alınmaması, ancak daha sonra sözleşmenin imzalı ve mühürlü bir örneğinin ilgililerin talebine istinaden verilmesi ile resmi senet düzenlenerek yapılan ipotek işlemlerinde resmi senedin bir örneğinin ilgililerin talebi üzerine verilmesi hallerinde 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarifenin 17' nci maddesine göre harç alınması gerekir. (TKGM Tapu Dairesi Başkanlığı'nın 16.08.2012 tarih 6961 sayılı yazısı)
Genel Müdürlüğün yukarıdaki talimatı her ne kadar bu şekilde ise de, Harçlar Kanununda böyle bir istisna veya muafiyet yoktur.
İster taraflar arasında düzenlenmiş kredi borç sözleşmesi olsun isterse tapuda resmi senet ile ipotek yapılsın resmi senedin veya sözleşmenin bir örneği tapu müdürlüğü mührü ve imzası ile onaylanarak ilgilisine veriliyorsa, bu belgenin her sayfası için suret harcının alınması zorunludur. Harçlar kanunu bunu emretmektedir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ