finansal kiralama

sayın üstatlarım müdürlüğümüzde 28/12/2017 tarihinde finansal kiralama tadil sözleşmesi ile tapuya yapı kredi a.o adına kayıtlı taşınmazı başka şirket lehine finansal kiralama söz şerhi verdik.(sözleşme noterden 2012 şubat ayında yapılmıştı süresi 5 yıllık idi 2017/şubat ayında sona ermişti fakat tapuya şerh verilmedeiği için tadil sözleşmesi ile süresini 29/12/2017 kadar uzatmışlar ve bizde tapu müdürlüğü olarak tapuya şerh verdik
şimdi tapuda mal sahibi yapı kredi a.o iken lehine şerh verilen şirkete taşınmazın satışı için müracaat etti.
benim sorum şunlar
1- alıcı ve satıcı alım satın harcından muafmı
2-sözleşmede satış bedeli yazılmamış yapı kredi satışı 1 TLbedelle yapmak istiyor( sözleşmede mutlaka satış bedeli yazılı olmalımı yoksa satış bedeli yazılı olmadığı için emlak raiçden satmamızuygun olurmu
Arz ederim