3194 sayılı kanunun 15 ve 16 maddeye göre Tevhid sonucu oluşan parselin cinsi

Sayın Müfettişlerim ve tüm arkadaşlar öncelikle kolay gelsin...Cinsleri tarla olan 2 taşınmaz tevhit işlemi esnasında Belediye Başkanlığı Encümen kararında yasal dayanak olarak 3194 sayılı imar kanunun 15 ve 16 ıncı maddesine göre tevhit edilmesinde sakınca yoktur demiştir.Bu encümen karaında veya üst yazısının hiçbir yerinde imar planı olmadığı belediye başkanlığınca ifade edilmediğinden Encümen kararı bu maddeye dayandırıldığı için parselin cinsi beyannamede arsa yapılmıştır.şimdi ise belediye başkanlığı vatandaşın bina yapma talebine burada imar planı yok cinsi arsa değil tarla olmalıydı diyerek inşaat ruhsatı vermekten kaçınmaktadır.Vatandaşı Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine hata yapmış düzeltsinler diye yönlendirmektedir.
Kadastro Müdürlüklerinin imar planını bilme durumu ve sorumluluğu olmadığına göre eğer bu yerin imar planı yoksa encümen kararının dayanağı Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gerektiği,
Kadastro Müdürlüğünün 2010/22 sayılı genelgenin 9 Uncu maddesinde belirtildiği üzere "3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve 16 ncı maddesine göre yapılan uygulamalarda, uygulamanın altlığı olan imar planına göre oluşan parsellerin, mevcut vasıflarını kendiliğinden kaybederek imar planı ile getirilen kullanım amaçlarına konu ve tabi olmaları işlemin doğal sonucu olduğu için söz konusu uygulamaların teknik kontrolünden döner sermaye bedeli olarak yalnızca kontrollük ücret bedeli alınır, ayrıca ilave olarak cins değişikliği döner sermaye ücreti alınmaz." cümlesinden ve 2010/4 sayılı genelgenin Birleştirme bölümünde de bu konuda atıfta bulunmadığı,
Yargıtay genel kurulunun özellkle kamulaştırma kararların için imar planı bile bulunmasa eğer belediye hizmeti gidiyorsa burası arsa sayılır görüşüne göre mahkemelerin işlem yaptığı
Düşünüldüğünde Kadastro Müdürlüğünden yaptığı işlemin doğru olduğu, hatanın Belediye Başkanlığının encümen kararı yanlış yazması ve hiçbir şekilde imar planı olmadığını bahsetmesinden kaynaklandığını düşünmekteyim.
Görüşüm imar planı olmayan yerlerde encümen kararlarında mutlaka Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği atıfta bulunulması gerektiğini düşünmekteyim.
Görüşleriniz yazarsanız sevinirim.