alan düzeltmesi

861 nolu parselin parselin tapu alanı 16000m2 dir. Ancak lihkab tarfında yapılan aplikasyon işlemi sonucu parselin alanı 17121m2 olarak verilmiş vatandaş da müdürlüğe dilekçe ile başvurmuş alanımım 17121m2 olarak düzeltilmesi diye ayrıca vatandaş bu yeri 1 yıl önce 16000m2 üzerinde satın almış bu parselin komşularında hazineye ait parsellerde vardır ancak bu parseldeki hata tersimat hatası olmayıp komşu parsellerin sınırlarını etkilememektedir. Burada 41 düzeltilmesi uygun olurmu yoksa vatandaşın mahkemeye dava açmasımı gerekir ayrıca 41 düzelmesi yapılacak olursa komşu parsellerde herhangi bir değişiklik olmadığından hazine ve diğer parsel maliklerine tebligata ihtiyaç var mı? SAYGILARIMLA...

* YÜZÖLÇÜM HATASININ DÜZELTİLMESİ (Kullanıcı adı "atay_bekir" dikkatine)

Vatandaş parselini hamgi yüzölçüm üzerinden almış olursa olsun, bir teknik hata tespit ediliyorsa o hatanın düzeltilmesi gerekir. Bahsettiğiniz hatayı 41'inci maddeye göre düzeltebilirsiniz. Ancak daha pratik olarak 2010/22 sayılı genelgenin 11'inci madde 22/b bendi gereğince de düzeltebilirsiniz. Çünkü;

Birincisi; parselin sınırlarında herhangi bir değişiklik olmuyor (sınırda değişiklik olmadığını siz teknik verilerle belgeleyebildiğinize göre komşu parsel Hasine taşınmazı da olsa farketmez).

İkincisi ise; 41'MADDE YÖNETMELİĞİ'nin 10'uncu madde birinci fıkrası, eski malike tebligat yapılmaz diyor.

Hal böyle olunca, yüzölçüm hatası tespit edilen parselin yüzölçüm düzeltmesini 41'inci madde gereğince düzeltebileceğiniz gibi, daha pratik yoldan, bir teknik rapor düzenleyip, ilgilisinin muvafakatini almak suretiyle 2010/22 sayılı genelgenin 11'madde 22/b bendi gereğince de düzeltebilirsiniz. Yalnız; LİHKAB'ın aplikasyon krıkisine yazmış olduğu yüzölçümü mutlak surette dikkate almak zorunda değilsiniz. Yüzölçümün ne geldiğini mutlaka yeniden hesaplamalısınız. ... Hüseyin KOÇAK

üstadım 2010/22 sayılı genelge kapsamında düzeltme yapmak için işlem sırasında (ifraz-yola terk) hata fark edilirse yapılır diye geçiyor.Ancak dilekçeye istinaden de yapabilirmiyiz.SAYGIR...

* YÜZÖLÇÜM HATASININ DÜZELTİLMESİ - 2 (Kullanıcı adı "atay_bekir" dikkatine)

Hiç tereddüdünüz olmadan yapabilirsiniz. Uygulamada, tevhit, aplikasyon, cins değişikliği gibi işlemler sırasında hata tespit edildiğinde de, bu düzeltme şeklinin işletilip işletilemeyeceği sıkça sorulan sorulardandır. Malum talebe bağlı işlemler 2010/4 sayılı genelge gereğince yürütülmektedir. 2010/22 sayılı genelge ise kontrollük işlemlerle ilgili düzenleme içerir.

2010/22 sayılı genelgede bu şekilde düzenleme olmasına karşık, 2010/4 sayılı genelgede, teknik hata tespiti halinde teknik mevzuat gereğince düzeltilir der. 2010/22 sayılı genelge de bir teknik mevzuattır, başkaca özellik arzetmediği bir tarafı olmadığı sürece, sınırlarında değişiklik olmayıp yalnızca yüzölçümünde hata tespit edilen bütün parsellerle hangi şekilde karşılaşılırsa karşılaşılsız 2010/22 sayılı genelge gereğince düzeltme yapılmasında sakınca yoktur. ... Hüseyin KOÇAK