18 Uyg. dan Sonra Yapılan İfrazların Geri Dönüşümü

Merhaba;
Mahkeme kararı gereği geri dönüşüm yapılırken;
-Uygulama sonrasında yapılan yeni ifrazlar nasıl geri döndürülecek. Bu işlemlere ait encümen kararları iptalmi edilecek.
-Uygulamada DOP olarak kamuya terk edilen alanlarda(cami/okul yeri v.b.) İlgi kurumlar tarafından yasa gereği tescil işlemi yapmakta ve tapu çıkarılmaktadır.Sonrasında bina yapımları gerçekleşmektedir. Bu tescilller nasıl geri dönecek. Yapılar nasıl bir sürece girecek.
-Tapu Sicil Müdürlükleri, İdare Mahkemesinin almış olduğu encümen kararının iptali şeklinde karara göre geri dönüşüm işlemini yapamayacaklarını yazılı olarak bildirmekte dosyaları iade etmektedir. Asliye Hukuk Mahkemesi kararı olmadan uygulamanın iptalinin (geri dönüşümü) mümkün olmadığını gerekçe sunmaktadırlar.

Bu konularda nasıl bir yol izlememiz gerektiği hakkında bizlere yardımcı olmanızı temenni eder,
İyi çalışmalar dileriz.

* PARSELASYONUN İPTALİ VE GERİ DÖNÜŞÜM (Kullanıcı adı "hamit81" dikkatine)

Parselasyon işlemi tescil edildikten sonra İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiğinde bu kararın muhatabı Tapu ve Kadastro İdaresi değildir. Dolayısıyla İdare Mahkemesinin kararı gereğince Tapu Müdürlüğü tarafından işlem yapılamaz. Kararın muhatabı uygulamayı yapan idaredir (yani belediyedir.). Karara binaen, uygulamayı yapan idarenin geri dönüşüm işlemini yapması ya da geri dönüşüm işlemi ile birlikte yeni bir uygulamayı da yapması gerekir. Eğer ilgili idare bunu yapmıyorsa o zaman ilgilisi İdare Mahkemesinin kararını gerekçe göstererek Asliye Hukuk Mahkemesinde tapu iptali davası açabilir. Bu dava tapu iptali kararı ile sonuçlanırsa, Tapu Müdürlüğü tarafından ancak o zaman işlem yapılabilir.

Uygulama sonrası oluşan bütün parseller tescil edilmektedir. Dolayısıyla okul, cami, karakol yerlerinin de tescil edilmiş olması ayrıca bir özellik taşımaz ve de geri dönüşlüme engel değildir. Yine uygulamanın iptalinden sonra yeni parsellerin oluşması, parsellerin el değiştirmiş olması, bina yapılıp herbir bağımsız bölümüm başkasına satılmış olması da geri dönüşüme engel değildir.

Hukuken geri dönüşümün yapılması zorunludur ama tescil sonrası yeni oluşunlar nedeniyle çoğu zaman fiilen geri dönümü yapmak mümkün olamamaktadır.

Bu konuyla ilgili olarak bu Sitenin "Makaleler" kategorisi, "İmar" sayfasında; "Parselasyonun İptali ve Geri Dönüşüm" konulu bir makale ve ayrıca yine aynı sayfada "Geri Dönüşüm Üzerine Bir Söyleşi" yer almaktadır. Onları okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK