DOP KESİNTİSİ

Daha önce yola terki bulunan parselin, 18.madde uygulmasında DOP hesaplanırken eski terk oranı dikkate alınma zorunululuğu yoktur. Ve Danıştay kararlarından da anlaşılacağı üzere bütün parsellerden eşit miktardan DOP kesintisi zorunululuğu vardır.
Örneğin :
Düzenleme Bölgesinde DOPO : 0.30 olsun
Parseli Yüzölçümü 1000 m2 olsun 200 m2 si yola terk yapılmış olsun . Parselin şu an Tapu daki yüzölçümü 800 m2 dir .
Yola Terk edilen kısmı hesaba katmasam 800 m2 üzerinden mi DOP kesintisi yapacağım.???
YA DA :
Belediye olarak biz bu parselden DOP kesmek istemesek herhangi bir dayanağımız olabilir mi ???

* YOLA TERKİ BULUNAN PARSELDEN DOP KESİNTİSİ (Kullanıcı adı "SPARTACUS" dikkatine)

Danıştay kararlarına bakıldıüğında; sorduğunuz soru ile ilgili herhangi bir problem bulunmamaktadır. 1000 m2'lik parselden daha önce 200 m2 yer yola terk edilmiş (yani %20'si yola terk edilmiş), bugün 18 uygulaması yapılıyor ve de DOP oranı %30 olarak belirlenmiş. Daha önce yola terki bulunan parselden; terk oranını bugün belirlenen DOP oranına tamamlayan kadar daha kesinti yapılması gerekir.

Parselden daha önce terk edilen oran %20 idi. Bugün DOP oranı %30 olarak belirlendiğine göre, önceki kesinti oranı olan %20'yi, %30'a tamamlayan kadar daha kesinti yapılması gerekir. Yani bu parselden %10 oranında daha kesinti yapılması gerekir. Bu %10'luk kesintinin, parselin ilk yüzölçümü olan 1000 m2 üzerinden yapılması gerekir.

Bu Sitenin "MAKALELER" kategorisi, "İmar" sayfasında; "15 ve 16'ncı MADDE GEREĞİ TERK YAPILAN PARSELLERDE 18 UYGULAMASI VE DOP" başlıklı bir makale yer almaktadır. Onu okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK