İMARDA TERK EDİLMEYEN YOLDA İFRAZ

Merhaba Sayın Hocam.
Ekte gönderdiğim pdf üzerinde 101 ada 1-2-3-4-5 numaralı parseller üzerinde mevzi imar planı şahısların talepleri üzerine yapılmıştır.
1-Plan sınırını parsellerin dışına taşarak diğer parsellerden yol geçirerek plancı hazırlamıştır fakat diğer parsellerin tamamı değil sadece yol kısımları planlanmıştır. Bu parsel sahiplerinin hiçbir talebi olmadan yapılmıştır. Bu şekilde yapılması doğrumudur? Özel idare her ne kadar şahısların isteği üzerine şahısların dışarıda yaptırdığı planda olsa talep edilmeyen alan için biz resen yaptık diyebilir mi?

2-101 ada 3 parsel numaralı taşınmazın sahibi parselini tam oradan ikiye bölerek sağ- sol olacak şekilde ayırmak istemektedir. Pembe renkli kısmı terk ederk yol oluşturabiliuor fakat alt kısımdaki kırmızı taralı alanın 5 parselin sahibi terk etmediğinden imar yolu olarak değil parsel olarak duruyor. Yani ifraz için gerekli olan yol şartı sadece üst kısımda sağlandığından ifraz işlemi uygun olmuyor. Terk edilmeden imar yoluna cephe gösterilip ifraz edilmesi doğrumudur? 18. uygulaması yapmadan bu işi nasıl çözebiliriz?

3-Üst kısımdaki yol sadece imar yoluyla sınırlı olup çıkmaz sokak mantığında kalmaktadır. İmar planında gösterilen bu yol çıkmaz sokak olarak mı değerlendirilecektir yoksa ileride yapılacak ilave planlarla yol ilerleyeceği için çıkmaz sokak olarak değerlendirmemek mi gerekir?
Teşekkurler ...

özel idare isterse 18. madde uygulaması yapabilir. bunun için talebe gerek yok resen yapabilir. 18. madde uygulaması yaparsada bes nolu parselin batısındaki kırmızı alan yol olarak terk edileceği için 3 nolu parsel sag sol olarak ikiye bölünebilir. ancak sizin sorunuzdan buranın ifraz la yapılırsa nasıl yapılır gibi bir soru anlıyorum. 100 ada ile 101 adanın arasında bir boşluk var o kısım ne olarak geçiyor kadastro yolumu yoksa 100 ada ile 101 ada birleşik mi her iki durumda da 101 ada 3 parsel ifrazı yapılabilir imar planı olan yerlerde ifraz işlemi kadastro yoluna cephe şartı aranmaz imar yoluna cephesi olduğu için bölünebilir 15. 16. maddelere göre. çıkmaz sokak olarak değerlendirilemez çünkü imar yolları çıkmaz sokak olamaz dolayısıyla ilerde yapılacak imar planı ile yollar devam edeceği için 15. 16 ya göre ifrazında sakınca bulunmamaktadır.