| | Yazan | | Mesaj |
| | serkannn | | Sevgili üstadlarım cins değişikliği işleminde tek katlı yapı için bağımsız bölüm planı |
| | gerekir mi.(cinsi arsa olan tapu tek daireli ev ve arsasına dönüşecek). |
| 25.01.2011 |
| | hakan eroğlu | | Merhaba, |
| | Sayın müfettişlerim, Lisanslı harita Mühendislik bürolarının hazırlayıp Tapu |
| 27.01.2011 | | Müdürlüklerine gönderdikleri yapısızdan yapılı hale gelen cins değişikliği ile ilgili |
| | bir sorum olacak. |
| | Yapı kullanma izin belgesi içerisindeki sütunlarda |
| | a) Yapının ünitelerinin kullanma amacı bölümünde konut sayısı 1 |
| | b) yapıda bagımsız bölüm sayısı :2 |
| | c) Yapının yol kotu altı sayısı: 1 |
| | d) Yapının Yol kotu üstü sayısı 1 |
| | olarak verilmiştir. Beyannama ise 2 katlı betonerme bina ve arsası olarak |
| | hazırlanmıştır. Yapılan görüşmede ,yol kotu altını (bodrumu) 1 kat olarak kabul |
| | ettiklerini , 1 kat da yol üstü olmak üzere iki katlı oldugunu beyan |
| | etmişlerdir.Ancak yukarda (a) şıkkında belirtildiği gibi sadaece bir konut gözüktüğü |
| | ayrıca bodrum ile ilgili bir belirtme olmadığı görülmekte ve 1 daire üzerinden vergi |
| | ilişiği kesilmektedir. |
| | 1- Yol kotu altı kat adedinden sayılır mı? |
| | 2- Bu yapı kullanmaya göre yapının cinsi 1 katlı betonerme binası olması |
| | gerekmez mi? |
| | RANA | | DEĞERLİ ÜSTADIM, SAYGILARIMLA. |
| | 2010/4 sayılı genelge çıkmadan önce ve hala, kat irtifakı kurulu olup kat |
| 27.01.2011 | | mülkiyetine geçişe konu yerlerdeki cins değişikliğini 2009/14 s.gnl. düzenliyor. |
| | bunun haricindekinide 2009/22 sayılı genelge düzenliyordu. ancak bu genelgede |
| | iptal edildi denemez, çünkü 2010/4 ün 24/1. md. içerisine aynen monte edildi. |
| | demekki 2009/14 de 2009/22 de aynen var. şimdi birde bu genelgelerin yanında |
| | 2010/4 ün 24/1 maddesinin giriş kısmı var. bu kısma göre "...tapu planlarının |
| | tüzüğünün yayın tarihinden sonra yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde |
| | tüzük gereği olarak yazı ekinde veya yapı kullanma iznine ek olarak vaziyet planı ve |
| | bağımsız bölüm planı istenecektir..." şeklinde bir hüküm var. Sayın müfettişim |
| | sizinde bu kısımdan çıkarttığınız anlam "2010/4 sayılı genelgedeki |
| | düzenlemeden; Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş olmasa da, Tapu Plânları |
| | Tüzüğünün yayın tarihinden (27.08.2008) sonra yapılan yapılar için vaziyet plânı |
| | ve bağımsız bölüm plânı da isteneceği anlamı çıkarılmaktadır. ..." |
| | Şeklinde olduğunu siteden öğrendim. şimdi bu üç hükmü birbirine karıştırmadan |
| | nasıl uygulayacağız. yani kat irtifakı kurulu olan yerde 2009/14 e göre 7.7.2009 |
| | tarihinden sonra yapılan yapılarda röperli kroki, kat irtifakı kurulu olmayan |
| | yerlerde 2010/4 ün 2009/22 monteli kısmı, 27.8.2008 tarihinden sonra yapılan |
| | yapılar için kat irtifakı olsun yada olmasın vaziyet planı ve bğ.blm.planı istenecek. |
| | mesela belediye mücavir alanında köyde kalan ruhsata tabi bir yerde vatandaşın |
| | tarlasına yaptığı tek bağımsız bölümlü kır evine de vzy.pln ve bğm.blm.planı |
| | istenecek mı? yine müstakil olup, bağımsız bölüm olşturulmayacak, kat |
| | mülkiyetine geçilmeyecek yapılar için yada fabrikalar için vb. bu planlar |
| | istenecekmi ?eğer sizin çıkardığınız anlam gibi uygulanırsa, bahsettiğim diğer iki |
| | genelgenin uygulama alanı kalır mı? ben vzy pl ve b.b. pl nı kat irtifakı kurulu olup, |
| | 27.8.2008 tarihinden sonra yapılan yapılar için isteneceği anlamını çıkarıyorum. |
| | birde kat irtifakı kurulu olan yerlerde röperli krokimi yoksa vzy.pln ve b.b.pln mı |
| | istenecek? cevap vererek yardımcı olusanız çok memnun olurum saygılarımla. |
| | madxyz | | Belediye sınırları içinde imar planı olan bölgede arsa vasfındaki taşınmazın |
| | yapısızken yapılı hale gelme cins değişikliği talep ediliyor. Bu taşınmazın tapu |
| 01.02.2011 | | kütüğünde beyanlar hanesinde "1757 sayılı yasaya tabidir." ibaresi |
| | bulunmaktadır. Bu beyanın cins değişikliğine bir engeli var mıdır? |
| | Sayfa 74 of 137 |