| | Yazan | | Mesaj |
| | RANA | | SAYIN "MERT80" Cevabınız için teşekkür ederim. |
| | Bağımsız bölüm planı için yazdıklarınıza katılıyorum. Vaziyet planı ile bağımsız |
| 02.02.2011 | | bölüm planının isteneceği durumları birbirinden ayırmanızda uygulayıcılar için iyi |
| | oldu. Ancak sizin kanaatinize dayanak teşkil eden mevzuatın 2010/4 nolu |
| | Genelgenin 24 ün 1.fıkrasında "...Tapu planları tüzüğünün yayın tarihinden sonra |
| | yapılan binaların yapı kullanma izinine ek olarak vaziyet planı ve bağımsız bölüm |
| | planı istenecektir..." diyen kısmı zannedersem. Bu kısımda görüldüğü gibi vaziyet |
| | planı ile bağımsız bölüm planını birlikte zikredilmektedir. Genelgenin başka bir |
| | maddesinde de hangi durumlarda hangi planların isteneceğine dair bir madde |
| | ben görmedim. O halde vaziyet planı istediğimiz yerde bağımsız bölüm planı da |
| | istememiz ya da bağımsız bölüm planı istemediğimiz yerde vaziyet planınıda |
| | istemememiz şeklinde anlaşılması mümkün deği mi? |
| | Kakdı ki Tapu Planları Tüzüğünün tanımlar bölümündeki bağımsız bölüm planı |
| | tanımına göre; kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulması esas teşkil eden taşınmaz |
| | üzerine inşa edilecek yapılar için düzenleneceği belirtilmektedir. Yine aynı |
| | tüzükteki vaziyet planı tanımı da "..... kat irtifakına ve kat mülkiyetine esas |
| | konumlarını gösteren harita ve planı." şeklindedir. Burdan da bu iki planında kat |
| | irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulması esas teşkil eden taşınmaz üzerine inşa |
| | edilecek yapıların cins değişikliğinde isteneceği anlamını çıkartmamız mümkün |
| | değil mi? |
| | 2010/4 nolu Genelgenin 24 ün 1.fıkrasında "...Tapu planları tüzüğünün yayın |
| | tarihinden sonra yapılan binaların yapı kullanma izinine ek olarak vaziyet planı ve |
| | bağımsız bölüm planı istenecektir..." diyen kısmının devamıdaki kısımdan yani |
| | 2009/22 sayılı genelgenin aynısı olan "...kat irtifakı kurulu olan yerlerin kat |
| | mülkiyetine geçiş haricinde kalan cins değişikliği işlemlerinde...." diye devam |
| | eden kısımdan kimse bahsetmiyor. bu kısımda kat irtifakı yada kat mülkiyeti kurulu |
| | olmayan yapılarıdan, basettiğimiz planlardan hiçbirisi istenmeyeceği, bunların |
| | teknik çalışmasını (kadastro yada likab) yapacağı açıkca yazılı olduğu halde |
| | "27.8.2008 tarihinden sonra yapılanyapı kullanma iznine tabi yapılar için (Kat |
| | mülkiyetine geçiş amaçlı olsun veya olmasın, belediye sınırları içinde veya dışında |
| | olsun farketmez)Vaziyet planı istenecek." diye yorumlandığını ben anlayamadım. |
| | o zaman bu hükmü (2009/22 monteli kımı) hangi yapılar için uygulayacağız? |
| | Ben kendi anladığımı belirtecek olursam: |
| | Yukarıda bahsettiğim genelge ve tüzük hükümlerini hep birlikte |
| | değerlendirdiğimde; Tapu planları tüzüğünün yayın tarihinden sonra yapılan |
| | binaların yapı kullanma izinine ek olarak vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı |
| | istenecektir..." kısmını, bu kısmın devamındaki kısmın (2009/22 monteli kısmın) |
| | kapsamı dışında kalan yerleri düşünerek ve tapu planları tüzüğündeki tanımlarıda |
| | dikkate alarak;Kat mülkiyetine geçiş amaçlı cins değişikliği işlemlerinde27.8.2008 |
| | tarihinden sonra yapılan yapılar için Vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı |
| | istenecek. sonucuna varıyorum. bilmem katılırmısınız. mücavir alanda kalan bir |
| | madxyz | | Sayın Hüseyin KOÇAK Bey: |
| | Parsel sahibince, 1960 yılından beri oturmakta olduğu evin tapuya işlenmediği |
| 04.02.2011 | | gerekçesiyle müdürlüğümüze dilekçe sunulmuştur. İncelememiz sonucunda pafta |
| | ve ölçü-sınırlandırma krokisinde bir yapının var olduğunu, ancak yapının türünün |
| | ölçü-sınırlandırma krokisinde yazılmamış olduğunu tespit ettik. |
| | Zeminde yapılan incelemede de yapının var olduğu ve ev olarak kullanıldığı |
| | görüldü. Kadastro tutanağında bu yapıdan bahsedilmemektedir. Tutanağa göre |
| | parsel senetsizden tespit görmüştür. Bu parselle ilgili düzeltme yapılabilir mi ve |
| | nasıl bir yol izlenmeli? vereceğiniz bilgiler için teşekkürler... |
| | Sayfa 76 of 137 |