| | Yazan | | Mesaj |
| | 71excalibur71 | | twinkle77 dikkatine; |
| | 22-a Yönetmeliğinin 19. maddesi; "Tapu kütüğünde tescilli bina ve tesislerin |
| 23.02.2011 | | zeminde mevcut olmaması halinde, bu durum uygulama tutanağında açıklanarak |
| | fiili duruma göre nitelik tespiti yapılır." ve 41. maddesi “Uygulama nedeniyle harç |
| | tahakkuk ettirilmez” hükümlerinde olmakla beraber aynı hükümler 2010/19 |
| | genelgenin 31 ve 54. maddelerinde de tekrarlanmıştır. Bu durumda yapılı iken |
| | yapısız hale gelme işlemi uygulamanın doğal sonucu olarak görülmeli ve uygulama |
| | tutanağındaki cins tapu kütüğüne tescil edilmelidir. |
| | Tescil işlemi, Yönetmeliğin 39. maddesinde belirtildiği şekilde yapılmalıdır. |
| | Dolayısıyla bu durumdaki parsellerden harç alınmamalı ve maliye kuruluşuna |
| | bilgi yazısı yazılmamalıdır. |
| | Esasında harç ile ilgili tezatlık, Yönetmeliğin 39. maddesinin 5. fıkrasında “Tescil |
| | işlemi tamamlandıktan sonra, taşınmaz maliklerinin talebi halinde yeni durumu |
| | gösteren tapu senedi bir defaya mahsus olmak üzere harç tahsil ettirilmeden imza |
| | karşılığı verilir” hükmü varken tapu başına 5 TL döner sermaye tahsil etmemiz |
| | değil midir? Tesis kadastrosu sonucu harç ve döner sermaye ücreti tahsil |
| | etmediğimiz hususunu da hatırlatırım. Kadastro paftalarının yetersizliğinden |
| | vatandaş sorumlu değil ki değiştirdiğimiz tapularından döner sermaye alıyoruz |
| | diye düşünüyorum. |
| | KADASTRO72 | | CİNSİ "ARSA" OLAN BİR PARSELİN ÜZERİNDE BAŞKA ŞAHSA AİT MUHTESATIN KOMİSYON |
| | KARARINDA KİME AİT OLDUĞU YAZILMIŞ. EV ÖLÇÜ VE SINIRLANDIRMA KROKİSİNDE |
| 25.02.2011 | | MEVCUT OLDUĞU HALDE AYNI PASELİN İFRAZI YAPILIYOR. İFRAZ SIRASINDA MUHTESAT |
| | GÖZARDI EDİLİYOR. İKİ DAİREDEN İBARET EVİN BİR DAİRESİ BİR PARSELDE DİĞER YARISI |
| | BAŞKA PARSELDE KALIYOR. İFRAZDAN SONRA A'YA AİT PARSELDEKİ DAİRE A'YA B'YE AİT |
| | PARSELDEKİ DAİRE B'YE AİTSE VE TAPU KÜTÜĞÜNDE CİNSİ "ARSA" GÖRÜNÜYORSA |
| | PARSELİN CİNSİNİ "EV VE ARSASI" OLARAK DEĞİŞTİRİLMESİ MÜMKÜN MÜ? CİNSİNİN |
| | "EV VE ARSASI" OLARAK DÜZELTİLMESİ İŞLEMİ 1458 SAYILI KANUNA GÖRE Mİ |
| | YAPILMALI. EVİN İKİ DAİRESİ AYRI PARSELLERDE OLDUĞUNDAN PASELİN CİNSİ NE |
| | OLMALI? |
| | hkocak | | * "ARSA" VASIFLI PARSELİN İFRAZI (Kullanıcı adı "KADASTRO72" dikkatine) |
| | Üzerinde iki daireli bir parsel var parselin cinsi "Arsa". Bu parsel ikiye ayrılıyor, iki |
| 02.03.2011 | | dairenin bir parsellerden birinde diğeri de diğer parselde kalıyor. |
| | Ana parsel üzerindek bina muktesat olduğu için öncelikle yeni oluşan her iki |
| | parselin de cinsi "arsa" yazılmalıdır. Mevcut bina muktesat olarak gösterilmek |
| | isteniyorsa, bu gösterim 1458 sayılı genelgeye göre yapılabilir. Ancak, cins |
| | değişikliği için talepte bulunulması ve cins değişikliğinin tüm formaliesinin yerine |
| | getirilmesi gerekir. Her ikiparselde cins değişikliği isteniyorsa her ikisi için de ayrı |
| | talepte bulunulması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | ugur43 | | Saygı değer Müfettişim, |
| | Kadastro Müdürlüğü yapılan Yapısızken Yapılı hale gelme cins değişikliği |
| 10.03.2011 | | işlemlerinde; Tapu planları tüzüğü yürürlüğü girdikten sonra istenen özel |
| | mühendislik büroları tarafından hazırlanıp cins değişikliği tescil dosyasına konan |
| | vaziyet planlarında parsele ait teknik belge harcı alınmış olup olmadığına |
| | bakılacak mı? yoksa sadece cins değişikliği harcı ile mi yetinilecek. benim görüşüm |
| | ugur43 | | * yapısıken yapılı hale gelme cins değişikliği işlemlerinde; |
| | tapu planları tüzüğü yürürlüğe girdikten (27.08.2008) sonra yapılan binaların cins |
| 10.03.2011 | | değişikliği işlemlerinde tüzük gereği vaziyet ve bağımsız bölüm planları |
| | istenecektir. denmekte. |
| | Vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı istenecek parselin yapı kullanma izin tarihi |
| | mi dikkate alınacak yoksa binanın yapılış tarihi mi? (Yapı kullanma izin |
| | belgesindeki) |
| | neye göre vaziyet ve bağımsız bölüm planı istenecek? |
| | Sayfa 78 of 137 |