| | Yazan | | Mesaj |
| | ilyas61 | | LİHKAB ların yaptığı işlemler için kontrolluk ücreti ve yevmiye alınması hakkındaki |
| | değişik görüşleri okudum. Bulunduğum yerde LİHKAB faaliyettedir. |
| 13.05.2011 | | Kişisel görüşüm lihkabların yetkili olduğu işlemlerin arazi kontrollerini |
| | yapamayacağımız, sadece büro kontrollerini yapabileceğimiz, bu kontrolde |
| | kadastro müdürlüğünden alınan belgelerinin değiştirilip değiştirilmediği, aynen |
| | kullanılıp kullanılmadığı gibi hususlara bakmamız gerektiği şeklindedir. |
| | LİHKAB'lar yasayla kurulmuş ve yasal sorumluluk yükletilmiş bürolardır. bu bürolar |
| | mesleğini serbest olarak icra eden mühendislerle karıştırılmamalıdır. |
| | Kişisel görüşüm ve uygulamalarımda, vaziyet planı düzenlenmiş olsun veya |
| | olmasın, lihkab tarafından yapılan cins değişikliği işlemlerinin arazi kontrollerini |
| | yapmıyorum ve yolluk almıyorum. |
| | Ancak; 2010/4 sayılı genelgede bu konuda çok net ifadeler yer almamaktadır. |
| | Genelgenin Yetki ve sorumluluk başlıklı 4/1 maddesi: |
| | "Kadastro müdürlüğü tarafından yapılmakta iken 29/06/2005 tarih 25860 sayılı |
| | Resmi Gazetede yayımlanarak yürülüğe giren 5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro |
| | Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanunla lisanslı bürolara devredilen işlerin |
| | lisanslı bürolar tarafından yapılması durumunda tescile tabi olmayan apliakasyon |
| | ve yer gösterme işlemlerinin yapım ve kontrolünde, TESCİLE TABİ OLAN İŞLERİN |
| | YAPIMINDA lisanslı mühendis, kontrolünde ise Kadastro Müdürlüğü sorumludur " |
| | şeklindedir. |
| | Bundan anlayacağımız, lisanslı büro tarafından yapılması gereken ve tescile tabi |
| | olan irtifak hakkı, birleştirme ve cins değişikliği işlemlerinin kontrolünden |
| | Kadastro Müdürlüklerinin sorumlu olduğudur. |
| | O halde, sorumlu olarak düzenlenecek evrakları imzalayacak olan kişilerin, o işin |
| | yapımını, arazide ve büroda kontrol etme yetkilerinin olması gerektiği sonucu |
| | çıkmaktadır. Yani, lisanslı büro tarafından düzenlenmiş bir cins değişikliğinde (bu |
| | yapısız iken yapılı hale gelme, yapılı iken yapısız hale gelme ve tarımsal amaçlı |
| | cins değişikliklerini de kapsamalıdır) kadastro müdürlüklerinde görevli kontrol |
| | mühendislerinin arazi kontrolleri yapmasını zorunlu kılmaktadır. |
| | Yukarıda sayılan nedenlerle, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bir genelge ile |
| | bu konuya açıklık getirmesi gerekmektedir. Eğer arazi kontrolüne gitmemiz |
| | gerekiyorsa bizi kimin hangi vasıta ile araziye götüreceği, lisanslı bürolar mı, yoksa |
| | ilgilisinin talebi ile mi, gideceğimiz gibi hususlarda açık bir genelgeye ihtiyaç |
| | olduğunu düşünüyorum. |
| | Eğer bizim arazi kontrolüne gitmemize gerek duyulmuyorsa o zaman da yetki ve |
| | sorumluluğun tamamının lisanslı bürolara verilmesi, tescil bildirimininin bildirimi |
| | düzenleyen lisanslı büro tarafından doğrudan tescil için tapu müdürlüğüne |
| | gönderilmesinin daha doğru olacağı kanaatindeyim. |
| | Bu durumdan çıkartabileceğim sonuç, uygulamam farklı olsa bile, yaptığımın doğru |
| | SADE3 | | Sayın üstadım, |
| | Taşınmaz vasfı "arsa" kat irtifakı kurulmamış. 2 blok (a) blok tamamen bitmiş ve |
| 29.05.2011 | | yapı kullanmaları alımış 3 bagımsız bölüm var ancak (b) blok daha bitmemiş 5 |
| | bağımsız bölüm var kısmı kat mülkiyeti kurulur mu? |
| | Çünkü (a) blok inşaat rusatının süresi bitmiş olduğundan kat irtifakı kurulamıyor |
| | yani (a) blok kat mülkiyeti (b) blok na tamam (kat irtifakı) olur mu? |
| | 2008/1 genelge bu kapsama girer mi? |
| | Saygılar. |
| | Sayfa 85 of 137 |