| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | İMAR UYGULAMASINDA MUHDESATLAR-2 |
| | İlgi: a) Ayhan Guden’in 26/01/2011 tarihli katılımı. |
| 28.01.2011 | | b) 27/01/2011 tarihinde verdiğim cevap. |
| | Sayın "Ayhan GUDEN", muhdesat konusunu İmar Kanununun 15 ve 16. maddesine |
| | göre soru konusu etmiş olmasına rağmen, İmar Kanununu 18. maddesi açısından |
| | değerlendirme yaparak; 18.madde uygulamasında muhdesatın gösterilmesi |
| | gerektiği hakkındaki kanaatımı ilgi(b) katılımımda belirtmiştim. |
| | Ancak Kanunun 15 ve 16.maddesi gereği yapılan işlemlerde, muhdesat aidiyeti |
| | belirleme görev ve yetkimizin olmadığı kanaatımı ilgi (b) katılımıma eklemek |
| | istiyorum.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | ozcskn | | Hocam, hisseli satışla ilgili sorum; |
| | İmar planı dışında olan 30 dönümlük kadastro parselinde satış işlemi için |
| 30.01.2011 | | belediyemize görüş soruldu. Yazıda parsel hissedarları 7000 metrekaresini 3. |
| | şahsa satıp geri kalan kısmını uhdelerinde bırakıyorlar. Böyle bir işlem olur mu, |
| | olursa neye göre yapılır? teşekkürler. |
| | m.satır | | HİSSELİ SATIŞ |
| | İlgi : “Ozcskn” rumuzu ile yapılan 30/01/2011 tarihli katılım. |
| 31.01.2011 | | Öncelikle, Genel Müdürlüğümüzün 1997/12 sayılı Genelgesi uyarınca taşınmazın |
| | planda hangi amaca tahsisli yerde kaldığı belirlenecektir. Bu nedenle taşınmazın |
| | bulunduğu yer esas alınarak, bu konu belediyeye veya özel idareye tapu |
| | müdürlüğü tarafından yazılı olarak sorulacaktır. |
| | Sorulan merciden alınan cevapta, taşınmazın tarımsal amaca tahsisli yerde |
| | kaldığı belirtiliyorsa; 20 dönüm ve üstü yerlerde tarım müdürlüğüne sorulmadan, |
| | 20 dönümün altında ise tarım müdürlüğüne sorularak alınacak cevaba göre işlem |
| | yapılacaktır. |
| | 1997/12 sayılı Genelgede belirtilen (Tarımsal amaç dışındaki) diğer amaçlara |
| | tahsisli yerlerde kalıyorsa, taşınmaz belediye hudutları içinde olduğuna göre |
| | hisseli satış talebinin yerine getirilip getirilemeyeceği hususu belediyenizce |
| | verilecek olan görüşle belirlenecektir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | hkocak | | * iMAR PLÂNI BULUNMAYAN YERDE HİSSE SATIŞI (Kullanıcı adı "ozcskn" dikkatine) |
| | 3194 sayılı İmar Yasasının 18'inci madde son fıkrası; "Veraset yolu ile intikal eden, |
| 01.02.2011 | | bu Kanun hükümlerine göre şûyuulandırılan, Kat Mülkiyeti Kanunu uygulaması, |
| | tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için yapılan |
| | hisselendirmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç imar plânı olmayan |
| | yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel |
| | parselasyon plânlar, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz.” hükmündedir. |
| | Ayrıca bu parsel tarımsal bir parsel ise o zaman 5403 sayılı "TOPRAK KORUMA VE |
| | ARAZİ KULLANIMI KANUNU"nun 8'inci maddesi kıstaslarına uygun olup olmadığına |
| | bakıp, öyle karar vermelisiniz. (3194 sayılı İmar Yasası ve 5403 sayılı Yasa |
| | Sitemizde yer almaktadır.). ... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 130 of 298 |