| | Yazan | | Mesaj |
| | blackms74 | | Tarım arazileri ile ilgili cevabınızıda okudum. Benim bu konuda bir bilgi isteğim |
| | var. |
| 07.03.2011 | | 5 hisseli 48.500 m2 bir tarlamız var, kuru tarım arazisi niteliğindedir. (Aslında bu |
| | tarlanında etrafı parselasyona girmiştir. Belediye merkezine 1 km uzaklıktadır.) ... |
| | Hisseme 5/1 i isabet etmektedir... Bu arazideki hissemi 3.cü şahıslara devretme |
| | blackms74 | | Tarım arazileri ile ilgili cevabınızıda okudum. Benim bu konuda bir bilgi isteğim var. |
| | 5 hisseli 48.500 m2 bir tarlamız var, kuru tarım arazisi niteliğindedir. Tapusunda |
| 07.03.2011 | | hisselerimiz belirlidir ama arazinin hangi kısmı kimin dir diye ayırım |
| | yapılmamıştır. Ortak tapudur. |
| | (Aslında bu tarlanında etrafı da parselasyona girmiştir. Belediye merkezine 1 km |
| | uzaklıktadır.) |
| | Hisseme 5/1 i isabet etmektedir...Bu arazideki hissemi 3.cü şahıslara devretme |
| | gibi bir yetkiye sahipmiyim? |
| | Teşekkürler. İyi çalışmalar. |
| | yelkan1211 | | Sayın hocam: |
| | Daha öncede yazmıştım ancak açıklayıcı olmadığını farkettim. Benim sormak |
| 08.03.2011 | | istediğim konu, 4 cephesindeki tüm komşuları imar uygulaması görmüş bir |
| | kadastro parselim vardır. Bu kadastro parseli imar adasının yarısını |
| | oluşturmaktadır. Kalan yarısı 18. madde uygulamasıyla tescillenmiş ancak bu |
| | parsel uygulamaya girmemiştir. Kalan bu parseli 18.madde uygulaması ile |
| | çözebilir miyim? Benim imar parselimi; komşu parselin yola terki, kadastral yol ve |
| | benim mülkiyetim oluşturmaktadır. 15.ve16. madde ile çözüm yapmaya |
| | çalıştığımda komşu parselin terk ettiği yol kısmını belediye adına tescil etmemi ve |
| | şuyulanan bu parselinde belediye tarafından satışının yapılması istenmektedir. |
| | Ancak satış miktarı raiç değerin çok yüksek olmasından dolayı satın alamıyacağım |
| | miktardadır. Bunun yerine 18. madde uygulamasıyla re'sen çözebilir miyim. |
| | Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar. |
| | 71excalibur71 | | yelkan1211 dikkatine ; |
| | 18. madde yönetmeliğin 5. maddesi “.Belirlenen düzenleme sahası bir müstakil |
| 10.03.2011 | | imar adasından daha küçük olamaz. Ancak, imar adasının büyük bir kısmının imar |
| | mevzuatına uygun bir şekilde teşekkül etmiş olması nedeniyle, yeniden |
| | düzenlemesine ihtiyaç bulunmaması ve diğer kısmında birkaç taşınmaz malın |
| | tevhid ve ifraz yoluyla imar plânı ve imar mevzuatına uygun imar parsellerinin |
| | elde edilmesinin mümkün olduğu hallerde, adanın geri kalan kadastro parselleri |
| | müstakil bir imar düzenlemesine konu teşkil edebilir…” hükmündedir. |
| | Ancak düzenleme sınırının belirleme yetkisi belediyeye aittir. Yani sadece bahse |
| | konu adada değil komşu adaları da içine alarak bir düzenleme sınırı belirlenebilir. |
| | Çünkü müstakil adalarda yapılan imar uygulamalarında d.o.p. çok az çıkmakta , |
| | diğer düzenleme sahalarında park v.b. yerlerden dolayı da tam tersi yüksek |
| | çıkmaktadır. Bu durum sosyal ve ekonomik adaletsizliğe sebep olmakta ve |
| | sokağın bir tarafı örneğin % 5 diğer tarafı % 38 d.o.p. ile imar uygulamasına |
| | alınabilmektedir. |
| | Eski terkin malike değil belediyeye tescili ve kapanan kadastro yolunun da |
| | belediyeye tescili sağlanacağından , belediye her halükarda size hissedar |
| | olacaktır. Anladığım kadarı ile belediyenin ihdaslardan gelen payını zayiata |
| | vereceğini umuyorsunuz. Belediye müstakil parsel oluşturmayacağına göre |
| | oluşacak imar parseline hisse olması da doğaldır. (Danıştay kararları; "Düzenleme |
| | ortaklık payı oranının, kamu alanlarına ayrılan yerler toplamından, kapanan |
| | Sayfa 139 of 298 |