| | Yazan | | Mesaj |
| | bedrettin toy | | BELEDİYE BAŞKANLIĞINA |
| | İSTEM: Araklı İlçesi Özgen mahallesinde 269 ada 24 parsel 0699,73m2 Arsa vasıflı |
| 13.08.2008 | | taşınmazlara yönelik,Araklı Kadastro Müdürlüğünün 17.05.2007 tarih 150- |
| | 01/1076 sayılı yazı ile ifraz tescil bildirimi ekinde;… Belediyesinin 04.04.2008 tarih |
| | 27 ve 20.05.2007 tarih 21 sayılı belediye encümen kararında: “2981/3290 sayılı |
| | yasanın 10/c maddesi uygulaması.” dosyanın tescil istemi. |
| | YAPILAN İNCELEME: Özgen Mahallesi 269 ada 24 parsel: 350/699 hissesi |
| | 27.12.2002 tarihinde Zeynep Soyçicek,218/1398 hissesi 01.09.2004 tarihinde |
| | Ahmet Deniz, 120/699 hissesi 20.10.1998 tarihinde Emine Cevahir, 60/699 ar |
| | hisseleri de 12.03.1999 tarihinde Hayriye ve Zekeriya Baycan lar adlarına satın |
| | alma yolu ile tescil edilmişlerdir. Belediye encümen kararlarında;”2981/3290 |
| | sayılı yasanın 10/c maddesine göre, bağlı yönetmeliğin 5.kısım 26.maddesi |
| | gereğince hisseli arazilerin hissedarların kendilerine ait binalar yapmış, hisse |
| | miktarı kadar yerin ifraz edilerek müstakil hale getirilmesi…” şeklindedir. |
| | Kadastro Müdürlüğünce ise düzenlenen; tescil bildirimi ve gönderme yazısı ise, |
| | Encümen kararına aykırı düzenlenmiştir. Kadastro Müdürlüğünün gönderme yazısı |
| | ve tescil bildirimi ancak, 3194 sayılı imar kanunun 15 ve 16.maddelerine göre |
| | alınmış Belediye Encümen kararlarında düzenlenebilmektedir. |
| | RET NEDENİ VE HUKUKİ SEBEBLER: Talep: 2981/3290 sayılı kanun ile değişik 10/c |
| | maddesine göre yapılacak düzenleme ancak; Islah İmar Planı yapılan ve üzerinde |
| | imar mevzuatına aykırı yapı bulunan yerlerde uygulana bilir.”3290 sayılı yasa |
| | 22.05.1986 tarihlidir. Uygulamaya alınacak parselin bu tarihten önce özel |
| | parselasyon veya hisse karşılığı satın alınmış olması gerekir. Daha sonraki |
| | tarihlerde tescil edilmiş veya hisse karşılığı sattın alınmış yerler uygulama |
| | kapsamına alınamayacaktır. 2981 sayılı yasanın uygulanmasına dair yönetmeliğin |
| | 5. kısım 26.maddesi,3194 sayılı yasanın 18.maddesinin uygulanması yapılır iken, |
| | 2981 sayılı yasa kapsamında kalan yapılarda uygulana bilmektedir. İşlem, |
| | maliklerin tamamının rızası alınarak ifraz ve taksim, 3194 sayılı İmar Kanunun 15 |
| | ve 16 maddelerine göre işlem yapılması gerekmektedir. |
| | SONUÇ: Yapılan uygulama, 2981/3290 sayılı yasanın 10/c maddesinin amacının |
| | uygulana bileceği şartlardan ve yerlerden değildir. Kişi ve kişilerinin talebi ile ilgili |
| | yasa uygulanmaz, talep edene müstakil parseller oluşturulmaz. Kadastro |
| | Müdürlüğünün gönderdiği tescil gönderme yazısı ve eki de, Belediye encümen |
| | kararlarına aykırı düzenlenmiştir. İşlem talebe bağlı İmar kanunun 15 ve |
| | 16.maddeleri kapsamında yapılmalıdır. |
| | İstemin: TMK 1016 ve TST 23. maddeleri gereğince RETTİNE, kararının tebliğinden |
| | itibaren 30 gün içinde;...... Tapu ve Kadastro .....Bölge Müdürlüğüne itiraz |
| | edilebileceğini ve dosyanın fenni işlemden kaldırılmak üzere, Araklı Kadastro |
| | Müdürlüğüne iadesini, bilgilerinize arz ve rica ederim. 13.08.2008 Orhan |
| | ÇALIK/Müdür |
| | Sn.G.Öcal Bey in dikkatine örnek bir ret kararı. saygılarımla |
| | MeHMeTDaLGiC | | Merhaba... Benim de 18.Madde Uygulaması ile ilgili bir sorum olacak, yardımcı |
| | olursanız çok sevinirim. Benim yapacağım uygulama alanı içindeki bir parselden |
| 13.08.2008 | | daha önce Devlet Demiryolları geçtiğinden ötürü burada Maliye Hazinesi bir |
| | kamulaştırma yapmış. Yani parsel 3'e ifraz olmuş. Bu parsellerden biri de benim |
| | uygulama sahamın içinde kalıyor. Şimdi ben bu parselden D.O.P. kesmeli miyim? |
| | Eğer kesersem de bu kamulaştırma oranı D.O.P.'tan küçük ise D.O.P.'a tamamlama |
| | şeklinde mi olacak? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok teşekkür ederim... |
| | Sayfa 16 of 298 |