Yazan
Mesaj

MuratHan
Merhabalar

Bir süre önce babamı kaybettim ve veraset ilamını ve intikal vergisinin tamamını
06.06.2011
ödeyip,

tapuya geldiğimde; üstünde apartman olan ama tapuda arsa olarak gözüken tapu

kayıdına

ancak 4 varisin (Anne + 3 Çocuk) birlikte gelerek işlem yapılabileceğini, aksi

takdirde kayıt düşülse bile hisse oranı yazılamayacağından anlamsız olacağı

söylendi.

Kardeşlerimle ise biraraya gelemiyoruz çünkü kardeşlerim sanki babamdan daha

önceden mal almamışlar gibi olayı zora koşarak, olmasını engellemeye

çalışıyorlar.

Sorum şu:

Babamın da isteğiyle Annem, kendine düşen Miras payını bana sattı (Vekaletname

+ Satış vaadi). Bunu tapuya nasıl işlettirebilirim. Bunu işlettirirken (Müşterek

SFACAR
KADASTRO MAHKEMESİ KARARI

Sehven davalı duruma getirilen taşınmaz ile ilgili kadastro mahkemesinin
07.06.2011
kararında tescil hükmü varsa yani "tespit gibi tescil edilmek üzere denilmiş" ise o

zaman mahkeme kararının kesinleşme tarihinin tescil tarihi olarak yazılacağı, eğer

kadastro mahkemesinin kararında tescil hükmü yoksa yani "taşınmazın sehven

davalı olması nedeniyle tutanağın kadastro müdürlüğüne iadesine" şeklinde

hüküm verilmiş ise o zaman kadastro müdürlüğünce tutanağın askı ilanının

kesinleşme tarihi ile kesinleştirilmesi ve tescilinde bu tarih ile yapıması gerekir

SFACAR
İNTİKAL

Mirasın intikali paylı mülkiyet veya elbirliği (iştirak) halinde mülkiyet olarak iki
08.06.2011
şekilde yapılabilir. Bunların ikisi için de anlamsız demek doğru değildir. Mirasın

paylı mülkiyet olarak intikali tüm mirasçıların bizzat veya vekaletname ile işleme

katılmaları yada mahkeme kararına istinaden yapılabilir. Bunun dışında ayrıca

talep edilmesi ve tebligat masraflarının ödenmesi koşuluyla işleme katılmayan

mirasçılaratapu müdürlüğünce iştirak halinin feshi talebine yönelik olarak çağrıda

bulunarak belirlenecek bir süre içinde varsa itirazlarını yapmaları bildirilir.

Elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik bir itiraz ileri sürülmez veya mirasçılardan

herhangi biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmaz ise, istem konusu

taşınmaz mal üzerindeki elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürülerek,

hissedarlık esaslarına göre mirasçılar adına tapu kütüğüne tescil edilir.

Yine tek mirasçı olarak sizin talebiniz ile elbirliği (iştirak) halinde mülkiyet olarak

intikal işlemini müteakip pay temliki suretiyle annenizin miras hissesini almanız

mümkündür. Bu takdirde tapu da gözükmese bile taşınmaz üzerindeki payınız 1/2

olacaktır.

orca1006
1/3 hisselerle A, B, C şahıslarına kayıtlı taşınmazlarda A, B, C birlikte alım ve satım

yetkilerini içerir vekaletname ile D ve E'yi ayrı ayrı veya birlikte şartı ile vekil tayin
09.06.2011
ediyorlar. Bu vekaletname ile A ve B'nin hisselerini D (vekil), C şahsına satış

yaparken C'nin aynı vekaletname ile yetki verdiği E (vekil) C adına bu taşınmaz için

vekil alıcı olabilir mi?

orca1006
"Tarla" vasıflı taşınmazda 20/80 hisseye sahip kişinin hissesi üzerinde ipotek

mevcuttur. Bu kişi aynı taşınmazda 3/80 hisseye sahip diğer hissedarının hissesini
20.06.2011
almak istemektedir. Burada satın alım sırasında satın alan şahıs aldığı 3/80

hisseyi mevcut 20/80 hissesi ile tevhidini 20/80 hisse üzerindeki ipotek engeller

mi? Satın aldığı 3/80 hisseyi ayrı tescil edip tevhit yapmamak mı gerekir? Nasıl bir

yol izlenmelidir.

Sayfa 161 of 238
İlk Önceki Sonraki Son