| | Yazan | | Mesaj |
| | siniors | | Merhabalar, Cinsi "benzinik ve arsası" olan bir taşınmazın, cins değişikliği yapılmak |
| | istenmekte cinsine lpg istasyonuda eklenmek isteniyor. Belediye üst yazısında bi |
| 21.09.2011 | | sakınca olmadığını söylemekte, bu taşınmazın ne yapı ruhsatı var ne de yapı |
| | kullanım izin belgesi var. 2010/4 nolu genelgede; "yapısızken yapılı hale gelen |
| | taşınmaz malların cins değişikliği işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi veya yapı |
| | kullanma izni almaya uygun olduğuna dair ilgili kurumdan alınan yazı istenir" diye |
| | bi ibare var. |
| | Benim düşünceme göre yapı kullanım izni ve vaziyet planı olmadan cins değişikliği |
| | yapamayız,(ayrıca bi yere lpg eklemek o kadar kolay mı sonuçta bunun sızdıramaz |
| | raporu vs şeyleri var bi yazıyla eklenmesi bana saçma geliyor). Ama "veya yapı |
| | kullanma izni almaya uygun olduğuna dair ilgili kurumdan alınan yazı istenir" |
| | ibaresi kimi arkadaşların kafasını karıştırdı ve yapabiliriz düşüncesinde olanlar |
| | sesu47 | | Sayın müfettişlerim |
| | 1-Dededen kalma osmanlı tapuları var bu tapulara ait yerler 2000 yılında |
| 23.09.2011 | | kadastroda köydeki mirasçılara yazılmış bunların hiçbiri haricen tedavül |
| | görmemiş hep mirasçıların zilliyedinde |
| | kalmış tesbitten sonra 20 yıl geçmediği için bu yerlerde hak iddia edebilir miyim? |
| | 2- Yine aynı kadastroda tapulu yerler senetsizden köydeki mirasçıların üstüne |
| | yazılmış tapulu yerlerde Uygulanamayan Tapu kayıtları listesine alınmış bu |
| | kayıtlar 10 yıllık hak düşürücü süreye tabi midir? |
| | İlginiz ve emeğiniz için teşekkürler. |
| | mert80 | | * Kat İrtifakı işleminde yapı ruhsatı ("tekinharita" adlı kullanıcının dikkatine) |
| | Yürürlükteki mevzuata göre; Tapu Müdürlüğünde kat irtifakı tesis edilirken gerekli |
| 23.09.2011 | | evraklar içerisinde "Yapı Ruhsatı" yoktur. |
| | Gerekli belgeler için aşağıdaki bağlantıdan "Tapu İşlemleri Rehberi"ni inceleyiniz. |
| | http://web.tkgm.gov.tr/files/dosyalar/tapu_islemleri_rehberi_2011.pdf |
| | _____________________________________________________________________________ |
| | ____ |
| | <sp an style="font-weight: bold;">* Yapı kullanma izni olmadan cins değişikliği |
| | yapılamaz ("siniors" adlı kullanıcının dikkatine) |
| | 2010/4 sayılı genelgede "Genel hususlar bölümünde belirtilen bilgi ve belgelere ek |
| | olarak, yapısızken yapılı hale gelen taşınmaz malların cins değişikliği işlemlerinde |
| | yapı kullanma izin belgesi veyayapı kullanma izni almaya uygun olduğuna dair |
| | ilgili kurumdan alınan yazı istenir..." denilmekle beraber aynı paragrafın sonunda |
| | "Kadastro müdürlüklerince döner sermaye ücreti tahsil edilip, harç ilişiğinin |
| | kesildiği tespit edildikten sonra işleme ait belgeler ilgili Belediye veya Valiliğe |
| | gönderilecek,ilgili idaresince yapı kullanma izin belgesi verildikten sonra tescil |
| | işlemi gerçekleştirilecektir. Tarımsal yapılara (besi ahırı, tavuk kümesi vb.) ilişkin |
| | ilgili taleplerde de aynı işlemler yapılacaktır." şeklinde düzenleme bulunmaktadır. |
| | Dolayısıyla, yapı kullanma izni almaya uygun olduğuna dair ilgili kurumdan alınan |
| | yazı, cins değişikliği yapılması için yeterli olmayıp sadece işlemleri başlatabilir. |
| | Cins değişikliği ise yapı kullanma izni verildikten sonra yapılabilir. |
| | Sayfa 168 of 249 |