| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | TAŞINMAZIN CİNSİNİN APARTMAN YAPILMASI kadastroman dikkatine |
| | Cins değişikliklerinde, yapıların kullanış amaçları (ev, apartman, fabrika vb.), yapı |
| 09.01.2013 | | malzemesi türleri (kargir, betonarme, kerpiç, ahşap) ve kat adetleri (kullanıma izin |
| | verilen ve zeminde bulunan toplam kat adedine göre) tanımlanması gerekir.Buna |
| | göre, taşınmazın cinsi belirtilirken kat sayısı belirtilmeli, bina ve yapı kelimesi |
| | kullanılmamalı, bunun yerine ev, apartman, fabrika, otel, işhanı gibi yapının |
| | kullanış amacı belirtilirken binanın yapılışında kullanılan malzeme türünden de |
| | (kargir, betonarme, ahşap vb.) bahsedilmelidir. |
| | Eğer olayınızda 1988 yılındaki kullanma izninde yapının kullanış amacı apartman |
| | yazmasına rağmen sehven ev yazılmışsa bu durum evrakına aykırı bir yazım |
| | hatasıdır ve işlemin LİHKABın cins değişikliği olarak değil kadastro müdürlüğünce |
| | yapılan bir hatanın düzeltilmesi olarak görülmeli ve hiçbir ücret alınmadan yazım |
| | hatası düzeltilmelidir. (Zira yapılacak işlem bir değişiklik değil bir düzeltme |
| | işlemidir ve düzeltmeyi kadastro müdürlüğü yapmalıdır. LİHKABIN düzeltme |
| | işlemini yapma yetkisi yoktur.) |
| | Ancak bir yazım hatası yok da ev olan binanın kullanış amacı apartman yapılmışsa |
| | yeni kullanma iznine göre cins değişikliği yapılmalıdır. Öte yandan, Kat mülkiyeti |
| | kurulmak istenen yapının tümünün kârgir olması gerekir. (KMK.5/2). Ahşap, kerpiç |
| | veya toprak yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz. Nevzat İ. SARI - Müfettiş |
| | gulhakansezer1 | | iyi günler dilerim. bir konuda görüşlerinizi almak istiyorum. |
| | belediye yalnızca bir kadastro parselini içine alacak şekilde (adanın tamamı değil) |
| 09.01.2013 | | 18 uygulaması yapıyor. bu parsel imar planında bir kaç adayı içine alıyor ancak dış |
| | sınırında oluşan yeni parseller imar planındaki diğer adalarla çakışıyor. böyle bir |
| | durumda yeni oluşan adalara nasıl numara verilir. kadastro ada numarasına |
| | devam mı edilir, yoksa yeni ada numaraları mı verilir. teşekürler... |
| | hkocak | | * İMAR UYGULAMASINDA BİRİM(Kullanıcı adı "gulhakankesen" dikkatine) |
| | Öncelikle yapılan uygulamanın doğruluğunu sorgulamak gerekir. |
| 13.01.2013 | | Uygulama Yönetmeliğinin 5'inci madde üçüncü fıkrası; "Belirlenen düzenleme |
| | sahası bir müstakil imar adasından daha küçük olamaz" hükmündedir. Yine aynı |
| | maddenin dördüncü fıkrası gereğince, imar adasında bulunan parsellerden |
| | bazıları, imar mevzuatı gereğince oluşmuşsa, geri kalan kısımlar için de 18 |
| | uygulaması yapılır. |
| | Buna ek olarak düzenleme sınırının geçirilmesi ile ilgili olan 6'ncı madde de |
| | okunacak olursa, verdiğiniz örnek gibi bir uygulama doğru bir uygulama değildir. |
| | Yani uygulama yaptığınız zaman müstakil imar ada ya da adalarının oluşmuş olması |
| | gerekir. (Uygulama yapılmayanlardan ada olarak kopmuş olması gerekir). |
| | haciyildirim | | çok değerli üstadlarım; |
| | 2 parselin tevhid işlemini yapmaktayım. A tapuda cinsi Susuz Tarla ve B nolu |
| 16.01.2013 | | tapuda da cinsi Sulu Tarla yazmaktadır. Ben birleştirdikten sonra cinsi Susuz ve |
| | Sulu Tarla diye mi yazmalıyım yoksa tek susuz veya sulu tarla mı diye yazmalıyım |
| | eğer ikisinden birini yazacaksam cins değişikliği gerekir mi ve bağlı olduğu tarım |
| | müdürlüğünden görüş alınmalı mıdır. Kolay gelsin. |
| | nevzatsari | | TAŞINMAZ CİNSİ haciyildirim dikkatine |
| | Verdiğiniz örnekteki yeni oluşan taşınmazın cinsi "sulu ve susuz tarla" olmalıdır. |
| 21.01.2013 | | Bunun için bir cins değişikliğine gerek yoktur. Ancak taşınmazın cinsini sadece sulu |
| | veya sadece susuz yapmak için cins değişikliği yapılmalı bunun için de tarım |
| | müdürlüğünden yazı alınmalıdır. Ayrıca birleşen taşınmazlar imar planı içerisinde |
| | ise yeni oluşan parselin cinsi plandaki kullanım amacına göre (örneğin arsa) |
| | yazılmalıdır. Nevzat İ. SARI - Müfettiş |
| | Sayfa 136 of 137 |