| Yazan | | Mesaj |
| müh.ek | | Kolay gelsin... |
| Belediyenin verdiği yapı kullanma belgesinde cinsi iskan ve yol kotu altı katsayısı |
24.12.2012 | | 1, yol kot üstü sayısı 2 yazmaktadır. burası 2 katlı kargas bina ve arsası olarak |
| gözükmektedir. Malik buranın cinsinin 3 katlı kargir bina ve arsası olarak |
| düzeltilmesi için dilekçe vermiştir. |
| Buranın yol kotu altında bodrum bulun makta olup bu bodrum kat olarak |
| algılanmayıp 2 katlı kargir ev ve arsası olarak tescil edilmiştir. |
| Şimdi bu dilekçeye esas olmak üzere burası 3 katlı kargir ev ve arsası olarak mı |
| düzeltilecek yoksa bodrum ve 2 katlı ev diye aynen kalacak mı.. |
| tip imar yönetmeliğinde zemin kat, bodrum kat ve normal kat açık ifadeyle |
| yazılmış bulunmaktadır. ancak bir taraftanda yol kot altı veya üstüne bakılmaksızın |
| yapı kullanma belgesindeki toplam katın yazılması gerektiği görüşü mevcut. eğer |
| biz bodrumu kat olarak alır ve 3 katlı ev ve arsası olarak düzeltirsek bodrum katı |
| normal kat olarak görmüş oluruz. oysaki bodrum katın kullanış amaçları çok farklı |
| bir depo olarak, bir toplantı salonu olarak veya kömürlük olarak kulllanılabiliyor |
| buı durumda ne yapmamız lazım. olayın bir başka yönü yıllarca cinsi " 1 bodrum 2 |
| katlı ev ve arsaı veya 1 bodrum 1 zemin 3 katlı ev ... " denen yerler var biz yol altı |
| kat sayısını normal kattan sayar, cins değişikliğini yaparsak iş yoğunluğundan |
| işlemler kitlenir çünkü yıllardan beri bodrum normal kattan sayılmamış ve cinsi "1 |
| bodrum ...kat ev" diye yazılmıştır. |
| Diğer bir sorun mesela apartmanlar var bunların hepsinde 7 katlı apartman veya |
| 12 katlı betonarma apartman diye geçiyor oysaki bu apartmanların yer altında 2 |
| hatta 3 kat altında bodrum olarak kullanılan yerler var biz bunları da değşitirirsek |
| 8 katlı bir apartman 10 katlı apartmana diye göstermemiz gerekiyor bu konuda |
| sizden mümkünse detaylı bir bilgi istiyoruz |
| bu türlü müracaatları nasıl değerlendirmek lazım veya belli bir tarihten sonramı |
| bu cins değişikliklerini yapmak gerekir teşekkür ederim... |
| nidyam | | Sayın Üstadlarım, |
| vekaletname ile verilen temel görevin yapılabilmesi için öncelikle yapılması |
07.01.2013 | | gereken iş ve işlemler varsa, bunların yerine getirilmesine yönelik yapılan işlemler |
| için özel yetki aramaya gerek yoktur. |
| Bu anlamda;vekaletnamedeki sahibi bulunduğum taşınmazları dilediği bedel ve |
| koşullarla satmaya ibaresi, satışa konu taşınmazın varsa öncelikle intikalini ve |
| iştirakının feshini, basit yazım hataları ile belgelenmesi halinde isim |
| yanlışlıklarını yine yanlışlık varsa kaydının düzeltilmesini, kamulaştırılmasını, satış |
| ve kanuni ipotek tesisini ve kanuni ipoteğin terkinini kapsar. Yani satış için verilen |
| ana yetkinin gerçekleştirilebilmesine yönelik olarak yapılması ZORUNLU olan tüm |
| işlemleri kapsar. |
| Sorum Şöyle: Vekaletnamedeki bu yetkiye dayanarak vekil taşınmazı satabilmak |
| kadastroman | | Saygıdeğer üstadlar ve değerli katılımcılar, |
| Hepinizin yeni yılını kutlayarak, hayırlara vesile olmasını temenni ederim. |
08.01.2013 | | Müdürlüğümüze LİHKAB tarafından cins değişikliği için dosya getirildi. Yapılan |
| kontrol sırasında taşınmazın cinsinin 1988 yılında 3 katlı kargir ev olarak |
| değiştirildiği tespit edildi, izin belgesinde bodrum, zemin, normal birinci kat olarak |
| 3 daire üzerinden izin verilmiştir. İşlem bu şekilde tamamlanmıştır. LİHKAB bu |
| taşınmazın cinsinin 3 katlı kargir apartman olarak cins değişikliğini talep |
| etmektedir. Bu talep mevzuat gereğince karşılanabilir mi? |
| Her hangi bir yıkım ve geometrik durumda değişiklik yoktur. Yapı kullanma izin |
| belgesi aynı belgedir. Kat mülkiyeti 3 katlı kargir ev olan cins üzerine kurulabilir |
| mi? |
| Sayfa 135 of 137 |