| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | Fetih dikkatine; (Köylerdeki binaların cins değişikliği) |
| | Köy ve mezralardaki yapıların; 1- köy ve mezraların yerleşik alanı ve civarında |
| 04.04.2010 | | olması 2- Köyde sürekli oturan ve köy nüfusa kayıltı olanlarca yaptırılmları ve 3- |
| | Yapının Konut hayvancılık ve tarımsal amaçlı yapılmış olması durumunda (yani |
| | her üç şartı da birlikte taşıyan) bu yapılar ruhsata tabi olmadığından muhtarlık izni |
| | ile inşaata başlanmış ve yapı tamamlandıktan sonra yapının fen ve sağlık |
| | kurallarına uygun olduğuna dair valilik görüşü alınması koşuluyla cins değişiklikleri |
| | yapılabilir. |
| | Ruhsata tabi olmadan cins değişikliği yapılabilme koşulları arasında, görüldüğü |
| | gibi köy yerleşim planının hazırlanıp onaylanması koşulu yoktur. Tam tesine köy |
| | yerleşim planı hazırlanıp tapuya tescil edilmiş parseller imar parseli (arsa) vasfını |
| | kazanacağından bu parseller üzerindeki binalar ruhsata tabi olurlar ve yapı |
| | kullanma izin belgeleri olmadıkça cins değişiklikleri yapılamaz. |
| | Bu durumda sizin yapacağınız, Valiliğe (il Özel Yönetimine) yazı yazarak olayınıza |
| | konu yapıların, ruhsata tabi olup olmadıklarını sormaktır. Buradaki püf nokta |
| | şudur ki, ruhsata tabi olmayan binaların cins değişikliğinde sadece valiliğin uygun |
| | görüş yazısını aramanız gerekirken, söz konusu yapılar ruhsata tabi yapılardan ise; |
| | kesinlikle yapı kullanma izin belgesi size ibraz edildikten sonra cins değişikliğini bu |
| | haritacigm | | TAPUDA BULUNAN BEYANLAR |
| | Tesis kadastrosu sırasında taşınmaz malikinin kendisinin yapmadığı veya |
| 13.04.2010 | | mirasıçılardan herhangi birinin yaptığı yapılar ölçülerek krokisinde ve tapuda |
| | beyanlar hanesinde gösterilmektedir. Taşınmaz maliki bu binayı kendi üzerine |
| | aldığı ve tapudan bu beyanın terkinini istediği zaman terkin işlemi nasıl |
| | yapılacaktır? |
| | Terkin işlemi yapılırken parselin cinsinide doğal olarak değiştirmek gerekir mi? |
| | Yoksa ayrıca cins değişikliği işlemimi yapmak gerekir? Eğer cins değişikliği yapmak |
| | gerekirse (muhtesat tesis kadastrosu sırasında ölçülmüş olduğundan) araziye |
| | ergec | | sayın haritacigm; |
| | 1) Beyanlar hanesindeki bina krokisinde mevcut ise, kadastro müdürlüğünden |
| 17.04.2010 | | beyanname düzenlenmeden terkin edilemez, eğer krokisinde gösterilmemişse |
| | malikin istemi ile terkin edilir. |
| | 2) Parselin cinsi bina'lı olarak değiştirlecekse cins değişikliği yapılmalı ve bu |
| | sırada krokiler karşılaştırılır iki bina da aynı ise, beyanlar hanesi de terkin edilerek |
| | cins değişikliği yapılır. |
| | 3) Eğer beyanlar hanesindeki bina terkin edilmiyecekse, Beyanlar hanesindeki |
| | kullanıcı ile satışı yapana malik aynı ise, satış sırasında sadece malik yönünden |
| | ergec | | KÖYDE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ; |
| | Köy Tüzel kişiliğine ait "kargir ahır" niteliğindeki taşınmazın cinsi "tek katlı kargir |
| 17.04.2010 | | fırın" olarak değiştirilecektir. Değişiklik beyannamesi ve İl özel İdarenin özetle "bu |
| | bina 10 yıldır fırın olarak kullanılmaktadır, 1974 yılı öncesi yapılmış olduğundan |
| | ruhsata tabi değildir" ibaresini içeren yazısı var. Yazıda "Fen ve sağlık kurallarına |
| | uygundur" ibaresi olmadığından işlemi geri dönderdik. Bu ibarenin yazılmasını |
| | istedik. Geri çevirme sebebim dogru mu, bunu sormamdaki sebep bu site ve |
| | kitaplar dışında bilgi alacağım kimse yok müdürlüğümde. Eğer yanlışsa geri çevirme |
| | sebebim vatandaş boşa uğraşmasın. ilgilenen arkadaşlar lutfen hızlı cvb. |
| | tughanya | | Kadastro müdürlüklerinde 2010/4 sayılı genelgeye göre istenilen belgeler |
| | arasında ek7(vaziyet planı ve ek 8) bağımsız bölüm planı istenmektedir. Ancak |
| 21.04.2010 | | başvuru sahibi kat irtifakı ve kat mülkiyeti yaptırmayacağını beyan etmektedir. |
| | Yine de bağımsız bölüm planı istenmeli midir? saygılarımla. |
| | Sayfa 55 of 137 |