| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | tekin harita dikkatine; |
| | Cins değişilklliği talebe bağlı bir işlemdir. Vatandaş cins değişilkliğini yaptımak |
| 24.06.2010 | | zorunda değildir. Cins değişikliği yaptırmadan yapı kullanım izin belgesi |
| | verilmemesi, planlı alanlar yönetmeliğinde uygulamaya konulmuş ancak uygulama |
| | başarısız olunca bu düzenleme yönetmelikten hemen kaldırılmıştır. Dolayısıyla |
| | vatandaş istemezse cins değişikliğini yaptırmayabilir. Zaten uygulamada öyledir. |
| | Vatandaş zorunlu olmadıkça tapuda cins değişikliği yaptırmaz. Ancak yaptıracaksa |
| | da yapı kullanım izin belgesi getirmesi gerekir. Bu konuda bir karmaşa yoktur. |
| | m.satır | | TAPU PLANLARI TÜZÜĞÜ VE 2010/4 SAYILI GENELGE |
| | Tapu Planları Tüzüğü Medeni Kanunun 1003. maddesi ile Türk Medeni Kanunun |
| 25.06.2010 | | Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun 22.maddesi gereğince Bakanlar |
| | Kurulunca 28/07/2008 tarihinde kararlaştırılmış, resmi gazetede 27/8/2008 |
| | tarihinde yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. |
| | Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi Sayın Fermani KAYA makaleler bölümünde yer |
| | alan 01/06/2010 tarihli makalesinde “Bağımsız Bölüm Planı” ile “Vaziyet Planı” |
| | hakkında ayrıntılı açıklamada bulunmuştur. |
| | Medeni Kanunun 1003.maddesinde: ”Bir taşınmazın kütüğe kaydı ve |
| | belirlenmesinde resmî bir ölçüme dayanan plân esas alınır. Plânların nasıl |
| | hazırlanacağı tüzükle belirlenir.” Denilmektedir. |
| | Bağımsız bölümler, tapu siciline yazımı gereken taşınmazlardan olduğundan; Tapu |
| | Planları Tüzüğü ile bu konuda bir düzenleme yapılmış olmaktadır. Nasıl araziler |
| | için yer gösterme yapılmakta ise, bağımsız bölümler için de yer gösterme işi |
| | bağımsız bölüm planına göre yapılmış olacaktır. |
| | 5912 sayılı Yasaya göre kat irtifaklı yerlerin cins tashihi ve kat mülkiyetine geçiş |
| | işlemleri resen yapılacağından;bina, Tapu Planları Tüzüğünün yayınlandığı |
| | tarihten sonra yapılmış olsa dahi bu işlemlerde Tapu Planları Tüzüğünde |
| | bahsedilen bağımsız bölüm planı ile vaziyet planını aramak mümkün |
| | olmayacaktır.Çünkü belediyelerin ve özel idarenin bu belgeleri gönderme |
| | yükümlülüğü bulunmamaktadır.Sadece doğrudan kat mülkiyeti tesisine yönelik |
| | müracaata dayalı cins tashihi ve kat mülkiyeti tesisi taleplerinde bu belgelerin |
| | istenilmesi mümkün olacaktır.Tüzükteki tanımlara bakıldığında, talebe bağlı cins |
| | tashihi işlemini takip eden doğrudan kat mülkiyeti tesisi talebi yoksa;cins |
| | tashihinde bu belgelerin istenmesi konusunda da bir açıklık yoktur. |
| | Bu durum Tapu Planları Tüzüğünü amaçları açısından büyük oranda işlevsiz hale |
| | getirmektedir. Bu nedenle yeni bir düzenlemeye ihtiyaç vardır. Ayrıca Genelgedeki, |
| | Tüzüğün yayımı tarihinden sonra yapılan binalar ifadesi ile, 27/08/2008 |
| | tarihinden sonra bitmiş (iskan belgesi alınmış) binaların kastedildiği |
| | hoca42 | | Öncelikle kolaylıklar diliyorum. inşaatımıza ait ek yapı ruhtasına istinaden iki adet |
| | yapı kullanma izin belgemizi aldık. Yaklaşık 1,5 yıl oldu. Yanlış bilmiyorsam cins |
| 06.07.2010 | | değişikliği yapmamız gerekiyor. Bunun için ne gibi bir çalışma yapmamız lazım. |
| | Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar diliyorum. |
| | Sayfa 60 of 137 |