| | Yazan | | Mesaj |
| | kadastroman | | Üstadlar. |
| | Müdürlüğümüz çalışma alanı içerisinde belediye tarafından 2981/3290 sayılı yasa |
| 08.07.2010 | | kapsamında büyük alanlarda imar uygulaması yapılmıştır. Uygulamaya |
| | taşınmazlar binasız girip binalı olarak tescil edilmiştir. Verilen belgede ruhsat ve |
| | yapı kullanma izni birlikte verildiği işaretlenmiş ve bir katlı yığma (taş) olarak |
| | gösterilmiştir. O yıllarda böyle bir çalışma yapıldığından vatandaş daha sonra |
| | normal bir ve ikinci katlara inşaat yapmış ve yapı kullanma izin belgesi almıştır. |
| | Çeşitli tarihlerde almış olduğu bu belgeler ile Müdürlüğümüze başvurmuştur. |
| | Bu durumda cins değişikliği işleminde sadece kat ilavesi mi yapılacaktır. Yoksa |
| | idari yoldan önce arsa haline getirilip sonra zemin kat ve normal bir ve iki kat |
| | belgeleri ile birlikte cins değişikliği yapılacaktır. Bu taşınmazın yeni cinsi ne |
| | olacaktır. |
| | Normalde imar uygulamasına bir taşınmazda bina mevcut ise oluşacak yeni |
| | hkocak | | * CİNS DEĞİŞİKLİĞİ (Kullanıcı adı "hoca42" dikkatine) |
| | Yeni ilâve katlar için yapı kullanma izin belgesi aldığınıza göre Kadastro |
| 09.07.2010 | | Müdürlüğüne başvurup cins değişikliği talebinde bulunacaksınız. |
| | Sitemizin sol üst köşesinde "İşlemler" kategorisi "Kadastro İşlemleri (Talebe bağlı)" |
| | bölümü "cins değişikliği" sayfasında izlenecek yol yer almaktadır. Hangi belgelerin |
| | gerektiği, işlemin mali yönü gibi konuları oradan öğrenebilirsiniz. Özellik arzeden |
| | bir durum varsa Kadastro Müdürlüğünün size yol göstermesi gerekir. ... Hüseyin |
| | AHMET OğUZ | | 2006 yılında kadastro çalışmalası yapılan yerde parselin cinsi kadastrodan önce |
| | bağ olmasına rağmen kadastro çalışmaları sırasında parsel senetsizden tarla |
| 18.07.2010 | | cinsi ile tespit edilmiştir. Tespit yapılırken parselin cinsinin tarla olduğu parsele |
| | ait sınırlandırma krokisinde belirtilmemiş sağdece Kadastro tutanağının cinsi |
| | yerine tarla yazılmıştır. Parsel maliki parselinin cinsinin kadastrodan önce bağ |
| | olduğunu dolayısıyla hatanın kadastrodan kaynaklandığını belirterek |
| | düzeltilmesini talep etmektedir. |
| | Benim sorum; |
| | A) Parselin cinsinin sınırlandırma krokisinde belirtilmediğine göre parselin cinsi |
| | 1458 sayılı genelgenin 2 maddesinin b bendine göre düzeltilebilir mi? Malum 1458 |
| | sayılı genelgenin 2 maddesinin b bendi Evrakına ve haritasına aykırı olarak hatalı |
| | tescil edilen taşınmazın niteliğinin yanlış olarak yazılması maddi hata olarak kabul |
| | etmekte ve idareden kaynaklanan hatanın düzeltilebileceği belirtilmektedir. |
| | Burada parselin evrakına ve haritasına istinaden hatalı tescil edildiğinin |
| | kanıtlanması da mümkün değildir. Şöyleki parselin cinsinin bağ olduğuna dair |
| | herhangi bir kayıt olmadığı gibi olmadığına dair de bir kayıt ya da belge |
| | bulunmamaktadır. |
| | B) Bu işlem 3402 sayılı Yasanın 41. madedesine göre düzeltilebilir mi? 41 |
| | maddede; Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik |
| | durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve |
| | hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce |
| | re'sen düzeltilir, denmektedir. Burada da parselin cinsinin düzeltilip |
| | düzeltilemeyeceği tam olarak açık olmamakla birlikte Ölçü, sınırlandırma, |
| | tersimat ve hesaplamalardan doğan hatanın düzeltilmesi gerektiği |
| | Sayfa 61 of 137 |