| | Yazan | | Mesaj |
| | mesanas | | Sayın Hüseyin Koçak; |
| | Belediye sınırları içersinde imar planı bulunan yerde "hükümet konağı ve |
| 09.02.2011 | | müştemilatı ve arsası"niteliğindeki maliye parseli, ilgili malmüdürlüğünün |
| | yaptırmış olduğu ifraz dosyasında kadastro parselinin imar planına göre ifrazı ve |
| | yola terkiyle birlikte 4 ayrı parsel oluştu. |
| | Buna göre; İmar planına göre aşağıdaki şekilde bu parseller maliye hazinesi adına |
| | tescil edilebilir mi? |
| | 1. Hükümet konağı ve müştemilatı ve arsası; |
| | 2. Ağaçlandırılacak alan, |
| | 3. Park |
| | 4. yol. |
| | nevzatsari | | AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR GENEL HİZMET ALANIDIR VE DOP’TAN KARŞILANIR |
| | İmar planında ağaçlandırılacak alan olarak ayrılan alanlar, uygulamada çoğu kez |
| 09.02.2011 | | 18. Madde Uygulama Yönetmeliği’nin 12. Maddesi kapsamında kamu ortaklık |
| | payından karşılanmakta ve uygulamaya giren parsel malikleri adına katılım |
| | hisseleri oranında tescil edilmektedir. Oysa, bu uygulama doğru değildir. |
| | Ağaçlandırılacak alan olarak ayrılan sahalar, düzenleme ortaklık payından |
| | karşılanmalı, özel mülkiyete konu edilmemeli ve tapu kütüğüne tescil |
| | edilmemelidir. |
| | Danıştay İdari Dava Daireleri Genel Kurulu’nun 22.11.2007 tarih veEsas |
| | No:2004/244,Karar No:2007/2331 sayılı kararında;ağaçlandırılacak alanların |
| | düzenleme ortaklık payı kapsamında değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiş ve bu |
| | alanların kamu ortaklık payından karşılanması doğru bulunmamıştır. Bu nedenle |
| | mp | | Merhaba, |
| | İdare Mahkemesi 18. madde uygulamasını iptal etmiş ve Belediye geriye dönüşüm |
| 11.02.2011 | | cetvelleri hazırlayıp Müdürlüğümüze geriye dönüş için göndermiştir. Ancak 18. |
| | madde sonucu oluşan 2 tane parselde cins değişikliği yapılmış ve bu binalarda kat |
| | mülkiyetine geçilmiştir. Bu yapılar geriye dönüşte 6 tane parsele ve yola isabet |
| | etmektedir. Belediye geriye dönüş yaparken bu binaları "yokmuş" gibi uygulama |
| | yapmıştır. Böyle bir durumda cins değişikliği yapılan ve kat mülkiyetine geçilen |
| | binaların durumu hususunda ne yapmamız gerekir. |
| | hkocak | | * YOL VE PARK TESCİLE TABİ DEĞİLDİR(Kullanıcı "mesanas"dikkatine) |
| | Bilindiği üzere yol ve park tescile tabi değildir. Nevzat İ.SARI'nın 09.02.2011 tarihli |
| 11.02.2011 | | katılımında yer aldığı üzere ağaçlandırılacak alanlar da tescil edilmemelidir. |
| | Sonuç olarak; Maliye arazisi de olsa, diğer taşınmazlardan farksız olarak; yola, |
| | parka ve ağaçlandırılacak alana terk edilip geriye "Hükümet konağı ve |
| | müştemilatı ve arsası" olan parsel tescil edilmekle yetinilmeli. |
| | Daha sonra aynı yerde 18 uygulaması yapılırken, terkin edilen toplam miktar, |
| | belkirlenen DOP oranından düşülmelidir. |
| | (Eğer DOP oranı %40'ı aşarsa; bu oranı %40'a düşürmek için uygulama sahasında |
| | belediyeye ait taşınmaz bulunmaz ya da bulunsa bile yetmez ise o takdirde Hazine |
| | malı olup da DOP'tan karşılanması gereken yerlere rastlayanlar bu amaç için |
| | kullanılmak üzere terk edilir. Bu şekilde yapılacak terk için Bakanlığın oluru |
| | alınması gerekir.) ...Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 132 of 298 |