| | Yazan | | Mesaj |
| | mert80 | | * HAZİNE, BEDELSİZ TERK YAPMAK ZORUNDA DEĞİLDİR(Kullanıcı "mesanas"dikkatine) |
| | Bilindiği üzere yol ve park tescile tabi değildir ve İmar Kanununun 15. maddesine |
| 12.02.2011 | | göre bu tür yerlere rastlayan parsellerin ifrazına izin verilmez. Ancak encümence |
| | bu 4 parselin ifrazına izin verilmişse hepsi de hazine adına tescil edilebilir. |
| | Belediye talep ettiği takdirde Maliye tarafından İmar Kanununun 11. maddesi |
| | gereğince kamuya ayrılan yerlere ait parseller belediyeye bedelsiz terk edilebilir. |
| | Bu durumda bile ifraz edilen bu dört parsel öncelikle tapuya tescil edilmeli, daha |
| | sonra terk edilecek parsellerin tapu kütüğünün beyanlar hanesine 11. maddedeki |
| | şerh yapıldıktan sonra terkin edilmelidir. (07.11.1985 t. 1477 s. genelge) |
| | aytgroup | | ..... Sayın hocam öncelikle ellerinize, emeğinize sağlık bu güzrl forum için. Kısaca |
| | sorunuma gelince; Bundan 2 ay önce çok büyük bir yatırımla almış olduğumuz |
| 13.02.2011 | | gayrimülk (dükkan), zemin+depo(bodrum) dan oluşmaktadır. Tapu sicilinde dukkan |
| | ve eklenti ibaresiyle depo kayıtlı olup şahsıma aittir. Ancak belediyeden almış |
| | olduğumuz yapı kullanım izin kağıdında sadece zemin katın m2'si işlenmiş olup, |
| | projeye baktığımızda ise tapuda dükkanın eklentisi olan depo- projede "dükkana |
| | ait müştemilat" yazısını gördük. Ayrıca dükkanda depoya bağlantı için gerçekte |
| | merdiven varken projede yok (bina 2010 yapımı ve bu merdiven sonradan açılmış |
| | bir yer değil). |
| | Bulunduğumuz ilçenin yerel yönetimi her iş kolu için belli m2 şartı arıyor. ve bu |
| | şarta da yapı kullanma izin belgesine bakarak karar veriyor. Dolayısıyla mevcut |
| | işyerimizin eklenti olan deposu yapı kullanma izin belgesinde göstermediklerinden |
| | işyerimi açamıyorum. Merdiveni gostermek için tadilat istedim, sözlü olarak |
| | emsal oranı aşar gerekçesiyle red edildi. |
| | hkocak | | * HAZİNE MALLARININ TERKİ (Kullanıcı adı "mesanas" ve "mert80" dikkatine) |
| | Yol ve parka terk Hazineye ait parselden de olsa, DOP oranı %40'ı aşmadığı sürece |
| 14.02.2011 | | tesciline gerek yoktur. |
| | İmar Yasasının 11'inci maddesindeki ifadeden, Hazine malI olupta imar plânında |
| | yola, parka ...vs. rastlayan kısımlar her durumda o amaçla kullanılmak üzere terk |
| | edilir. Bu yapılırken de önce tescil edilip sonra da o amaç için kullanılmak üzere |
| | tapu kütüğü kapatılır anlamı çıkarıldığından, 1477 sayılı genelge bu anlayışa uygun |
| | olarak düzenlenmiştir. |
| | Halbuki 11'inci maddenin ayrıntısı Yönetmeliğinin 32'nci maddesinde yer |
| | almaktadır. Buna göre DOP oranı %40'ı aşarsa, bu oranı %40'a düşürmek üzere |
| | önce uygulama sahasında bulunan belediye taşınmazlarına başvurulur. Belediye |
| | taşınmazı yoksa ya da var olduğu halde yeterli gelmiyorsa o takdirde uygulama |
| | sahasında bulunan Hazine taşınmazlarından yol, park, ... gibi DOP'tan karşılanan |
| | tesislere rastlayanlar kullanılır. |
| | Yani DOP %40'ı geçmediği sürece, %40'ı geçse bile o uygulama sahasında belediye |
| | taşınmazı bulunmadığı, ya da bulunsa bile yeterli olmadığı sürece Hazine malları |
| | kamusal alanlarda kullanılmak üzere terk edilmez. (DANIŞTAY Kararları da aynı |
| | doğrultudadır.) |
| | Bu koşullar somut olarak ortaya çıkmadığı sürece de Hazine mallarından yola |
| | parka rastlayanlar yerler neden belediyeye terkin edilsin. |
| | 1477 sayılı genelgedeki düzenleme 11'inci maddeye göre her durumda Hazine |
| | mallarının yola, parka rasrlayan kısımlarının her durumda o amaçlar için |
| | kullanılmak üzere terk edilmesi gerekir peşin hükmü ile düzenlenmiş olduğundan |
| | itibar edilmemesi gerekir. |
| | (Ancak uygulamada ne yazık ki itibar edilmeye devam edilip, DOP oranı henüz |
| | belirlenmeden, %40'ı aşıp aşmadığı belli olmadan Hazine mallarından yola parka |
| | rastlayanlar önce tescil sonra terk ettirilmeye devam edilmektedir. Ama bu |
| | şekildeki uygulama yukarıda belirttiğim gerekçelerle hatalıdır) |
| | O nedenle de bu ve 11.02.2011 tarihli katılımımda belirttiğim üzere hareket |
| | Sayfa 133 of 298 |