| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | PARSELASYON İŞLEMİ “blackms74” dikkatine; |
| | Arazinizi imar uygulamasına tabi tutarak imar parsellerine sahip olmanız için |
| 21.02.2011 | | belediyece İmar Kanununun 18. Maddesi uyarınca imar uygulaması yapılması |
| | gerekmektedir. Bu işlem belediyece resen yapılan bir işlemdir. Bu işlemde |
| | vatandaşlardan para alınması gibi bir olay söz konusu değildir. Zira işlem mal |
| | sahiplerinin isteği üzerine yapılan bir işlem olmayıp belediyece resen yapılan bir |
| | işlemdir. |
| | Belediyenin 18. Madde uygulaması yapmasını beklemeden de İmar Kanununun 15 |
| | ve 16. Maddeleri uyarınca talebe bağlı olarak yapacağınız ifraz (ayırma) işlemi ile |
| | de imar parsellerine kavuşabilirsiniz. Bu işlemde parselasyon niteliğindeki ifraz |
| | haritasını serbest harita mühendisine siz yaptırmalısınız. Bu işlem resen yapılan |
| | bir işlem olmayıp sizin talebinizle olacaktır. Bu işlemde ifraz haritasını istediğiniz |
| | serbest çalışan bir harita mühendisine yaptırabilirsiniz. Belediyenin herhangi bir |
| | ismi size zorla dikte etmesi doğru değildir. Bu konularda sizi zorlayıp, işleminizin |
| | yapılmaması hususunda müracaatınızı İçişleri Bakanlığı (Mahalli İdareler Genel |
| | Müdürlüğüne) yapabilirsiniz. Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | hkocak | | * HAZİNE MALLARINDA İMAR UYGULAMASI (Kullanıcı adı "dorukdemir" dikkatine); |
| | Milli Emlak'ın talebinin yerinde olduğunu düşünüyorum. |
| 27.02.2011 | | İmar plânı kapsamında kalan Hazine malları (ya da tescilli olmadığı halde tescile |
| | konu olması halinde Hazine adına adına yazılması gereken taşınmazlar) için nasıl |
| | uygulama verileceği, hangi koşullar gerçekleşmedikçe bunlardan yola ve parka terk |
| | zorunluluğun bulunmadığı bu sayfada (FORUM/imar) 14.02.2011 tarihli katılım ile |
| | dile getirilmişti. Onu okumanızı öneriyorum. ... Hüseyin KOÇAK |
| | gurseldortgoz | | TARIM ARAZİLERİNDE HİSSELİ SATIŞ (sn. "sunyata" dikkatine) |
| | 5578 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa göre mutlak tarım |
| 27.02.2011 | | arzilerinde hiiseli satış yapılabilmesi için arazi büyüklüğünün en az 20.000 m2 |
| | olması gereklidir. |
| | 20.000 m2 den küçük tarım arzilerinde hisse satışı yasaklanmıştır. |
| | 19.000 m2 Tarla da hissesi bulunan bir kimsenin bu hissesini bir başkasına |
| | satması yasaktır. Bu kişi ancak aynı tarlada hissedar olan diğer paydaşlara satış |
| | yapabilir. |
| | Bu itibarla arazinin toplam büyüklüğü 20.000 m2'den az ise, içerisinden 500 m2'ye |
| | tekabül eden hissenin satışı mümkün değildir. |
| | Ancak bir kimse tam mülkiyet olarak toplam büyüklüğü 500 m2 bir parsele tek |
| | başına sahipse, bu parselini dilediğine satabilir. Kanunun yasakladığı husus hisse |
| | satışıdır. 20.000 m2'den küçük de olsa parselin tümüne malik olan bir kimse, |
| | parselin tümünü dilediğine satabilir. Fakat tam mülkiyeti hisselere bölerek satış |
| | yapamaz. Hatta böyle bir parsel birden çok hissedara aitse, hissedarların tümü bir |
| | araya gelerek taşınmazlarını aynı anda birtek kişiye satış yapabilirler. |
| | Demek ki, 20.000 m2'den küçük mutlak tarım arazilerinde; |
| | 1) Tam mülkiyet hisselere bölünerek birden çok kişiye satış yapılamaz. |
| | 2) Mevcut hisse hissedarlar dışında bir üçüncü kişiye aynen satılamaz. |
| | 3) Mevcut hise rehin edilemez. |
| | 4) Tam hisse paylara bölünerek rehin edilemez. |
| | 5) Ancak parselin tümü başkalarına satılabilir. |
| | 6) Parsel hisseli olsa dahi hissedarların tümü bir araya gelerek parselin tümünü |
| | Sayfa 135 of 298 |