| | Yazan | | Mesaj |
| | haritaci85 | | Merhaba |
| | Bina tecavüzünden dolayı komşu parselin ifraz yapılması ve tecavüzlü kısmın |
| 04.12.2012 | | şuyulu olarak belediyeye bırakılması ayrıca ifrazı yapılan parsel üzerindeki |
| | hissedarların hissesi oranında şuyulu terk etmesi gerekir. |
| | Peki; aynı parselde belediye de hissedar ise biz bu şuyulandırmayı maliklerin |
| | hissesinden düşmeden sadece belediyenin payından düşerek şuyulu parsel |
| | bırakabilir miyiz? Böyle bir işlem doğru mudur, payın büyüklüğüne küçüklüğüne |
| | bakılmaksızın. Şimdiden teşekkür ederim cevaplarınız için... |
| | hkocak | | * BİNA TECAVÜZÜ NEDENİYLE İFRAZ(Kullanıcı adı "haritaci85" dikkatine)<? |
| | xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> |
| 05.12.2012 | | "(A) parselindeki bina (B) parseline tecavüzlüdür. Tecavüzlü durumu ortadan |
| | kaldırmak için binanın (B) parsele giren kısmını ifraz ediyorsunuz, (B) parselinde |
| | belediyenin de hissesi var, binanın tecavüzlü olduğu kısma belediyenin hissesini |
| | verip, diğer hisselere dokunmadan işlemi yapabilir miyiz" mi yiyorsunuz? |
| | Hangi sebeple olursa olsun, ortada bir ifraz bulunmaktadır. İfraz sonucu oluşan |
| | parsellerden biri (binanın tecavüzlü olduğu küçük parsel) hissedarlardan birine |
| | (belediyeye) verilmesi; taksimen ifraz işlemi şeklinde yapılabilir. Yani tüm |
| | hissedarların muvafakati halinde önerdiğiniz şekilde işlem yapılabilir. |
| | Bu arada, kalan parselde her ne kadar diğerlerinin hisseleri aynı kalsa da, parselin |
| | yüzölçümü küçüleceğinden, diğerlerinin hisse oranlarının da yeniden |
| | hesaplanması gerekir. ...Hüseyin KOÇAK |
| | hyenice | | hocam iyi günler |
| | 2981 sayılı yasanın 10/c maddesi ile yapılan imar uygulaması sonucu bazı malikler |
| 06.12.2012 | | bedel arttırımı davası açtı. biz bu maliklere 2002 yılında takdir komisyonunun |
| | belirlediği fiyat üzerinden ödemede bulunduk... malikler (.....) değerlenen yerler |
| | için bedel arttırımı davasi açtılar. mahkemede davayı kabul etti ve bilirkişi tayın |
| | ederek 2002 den beri taşınmaz bedelini değerleyerek belirli bir tutar buldu. ve |
| | mahkemede bizim 2002 de ödedigimiz tutarı aynen düştü. |
| | sorum şu: |
| | bizim 2002 yılında ödedidiğimiz tutar aynen mi düşer yoksa o tutarında bu |
| | mahkeme tarihi/ bedel tespit zamanı itibariyle güncellenip düşmesimi gerekir: |
| | örnek: 2002 de 1.000,00 TL ödemişiz. |
| | mahkeme bedel artırımı sonucu: 127.000,00 TL ye hükmetmiş |
| | malike ödenecek tutarıda 126.000,00 TL (127.000,00 -1.000,00) olarak |
| | belirlemiştir. |
| | bizim ödediğimiz paranın herhangi bir değerlenmesi güncellenmesi yapılmamıştır. |
| | veysioduncu | | Hocam iyi çalışmalar. |
| | Sorum şu: mülkiyeti maliye adına kayılı olan bir parselde yapılacak tevhit-ifraz yola |
| 08.12.2012 | | terke işlemi için; |
| | 1. Kadastro müdürlüğü bu ifrazı yapmaya yetkili midir? |
| | 2. Yapılacak işlemde hazine yola giren kısımları belediyeye terke etmek zorunda |
| | mıdır? |
| | Teşekkürler. |
| | SPARTACUS | | 18.MADDE YÖNETMELİK 6.MADDE |
| | 18.MADDE YÖNETMELİĞNİN 6.maddesin son bendinde geçen "Düzenleme sınırının |
| 08.12.2012 | | herhangi bir parseli iki veya daha fazla parçaya bölmesi halinde; sınır, bu |
| | parçalardan düzenleme sahası dışında kalan başka bir imar adasına girmeyenleri |
| | varsa bunları da içine alacak şekilde geçirilir" |
| | Sayfa 287 of 298 |