| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | "Yüksel ÖZDAL"ın dikkatine; |
| | İmar Kanununun 15. maddesi “İmar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park |
| 10.11.2009 | | ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere rastlayan gayrimenkullerin bu |
| | kısımlarının ifrazına veya tevhidine izin verilmez.” hükmündedir. Buna göre imar |
| | planında yeşil alan ve yola rastlayan kısmın, birkaç parsele ayrılmasına |
| | (bölünmesine) izin verilemez. |
| | Konu ile ilgili olarak Danıştay 6. Daire E:1993/1293, K:1994/1032 sayılı kararında |
| | özetle, bir parselin genel hizmet alanlarına rastlayan kısmı dışında bulunan |
| | bölümü ifraza uygun ise bu kısımlarının ifrazının yapılabileceği belirtilmiştir. |
| | Örneğinizde de, taşınmazın yol ve yeşil alan kısmı dışındaki kısmı, imar koşullarına |
| | göre ifraza edilebiliyorsa, bu kısımlar ifraz edilmeli, yol ve yeşil alan kısmına |
| | rastlayan kısmı ise tapudaki eski vasfı ile ayrı parsel olarak korunmalı ve bu |
| | kısımlar daha sonra kamuya kazandırılmalıdır. |
| | Bu değerlendirmeler ve Danıştay’ın ilgili kararı ışığında söz konusu parselin, yol ve |
| | yeşil alana rastlayan kısmı dışındaki bölümü ifraza uygun ise, bu kısımların |
| | ifrazında sakınca yoktur. Aksi takdirde işlem Tapu Planları Tüzüğünün 11. maddesi |
| | gereği reddedilmelidir. Nevzat İhsan SARI / Müfettiş Yrd. |
| | "Ahsendilek" dikkatine; |
| | Köy tüzel kişiliği adına ihdas edilen taşınmazlar, uygulamadan önce ihdas edilerek |
| | köy tüzel kişiliği adına tapuya tescilleri sağlanmışsa bu kısımlar ancak köy tüzel |
| | kişiliğinin rızası halinde kamuya terk edilebilir. |
| | Aynı şekilde uygulamadan önce tescil harici alanlar hazine adına tescilleri |
| | yapılmışsa bu parsellerin kamusal alanlara terki, belediyenin talebi uyarınca İmar |
| | Kanununun 11. maddesi gereği Maliye Bakanlığının izni alındıktan sonra |
| | yapılabilir ve bu parsellerin kapatılan sayfanın beyanlar hanesine kamuya |
| | bedelsiz terk edildiği, satılamayacağı ve başka maksatlarla kullanılamayacağı |
| | veileride, imar planı değiştirilerek kullanış şekli özel mülkiyete konu olabilecek |
| | hale getirildiği takdirde, tekrar aynı şartlarla Hazine adına tescil edileceği |
| | belirtilmelidir. |
| | Uygulamadan önce tescil yapılmamışsa, uygulama sırasında Danıştay kararlarına |
| | göre yoldan ihdasların kamuya terki ve DOP hesabında kamusal alanlar |
| | toplamından düşülmek suretiyle DOP hesabı yapılabilir. Yine uygulama sırasında, |
| | tescil harici yerlerde ise, her ne kadar 1993/5 sayılı genelgede belediyenin |
| | talebiyle Maliye Bakanlık oluru aranmaksızın direk bu alanların kamsal alana terk |
| | edilmesi belirtilmişse de, İmar Kanunun 11. maddesince tescil harici devletin |
| | hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazlardan bahsedilmediğinden bu alanlar da |
| | ilk önce hazine adına tapuya tescil edilmeli ve Maliye Bakanlığının olurundan |
| | sonra kamsal alanlara terk edilmeli ve kapatılan sayfalara yukarıda belirtildiği |
| | Sayfa 56 of 298 |