| | Yazan | | Mesaj |
| | erc_jeodesi | | ''YÜKSEL ÖZDAL'' dikkatine; |
| | Bahsettiğiniz kadastro parselinin imar planına göre parselasyonunu yapmanız |
| 10.11.2009 | | gerekmektedir. Şöyle ki; öncelikle yola ve yeşil alana rastlayan kısımları terk |
| | etmeniz gerekmektedir. Ardından İmar adalarına denk gelen kısımlar için ADA |
| | İFRAZ HATTINI esas alarak ifraz yapmanız gerekmektedir. |
| | Anladığım kadarıyla, ilgili arazide bazı kısımlar imar adasının bir kısmına denk |
| | gelmekte ve ifraz hattına yetişmemektedir. Bu durumda kısmi parselasyon |
| | yapamazsınız. Ada İfraz hattına dayanmayan kısmı tek parça bırakmanız |
| | gerekmektedir. Zira ileride diğer kadastro parselinden gelen tamamlayıcı |
| | parçanızı almanız dahilinde bu iki parça önce tevhid edilir, ardından ifraz şartları |
| | dikkate alınarak ifraz edilir. |
| | Eğer dediğiniz gibi bir kısmı ifraz yapmanız mümkün olsa bile bu mantıklı değildir. |
| | Çünkü yapacağınız ifrazda ifraz şartlarını dikkate alarak böleceksiniz ve |
| | tamamlayıcı parseliniz geldiğinde böldüğünüz alanlar çok büyük olacaktır ve belki |
| | de bu tamamlayıcı parseli de dikkate almış olsaydınız bir parsel fazla çıkarma |
| | şansınız doğacaktır. Ayrıca yine dediğiniz gibi kısmi ifraz yapmanız mümkün olsa |
| | bile, daha sonra parselinize suyulandırılacak olan tamamlayıcılarınızı yapmış |
| | oldugunuz ifraz sonucu parsellere dağıtmanız daha cetrefilli bir iş olacaktır ve |
| | yurtsever02 | | Kamu orta malı sicilinde 90 dönüm olan meranın tahsis yoluyla vasıf değişikliği |
| | kararı çıkıyor. Ancak; vasıf değişikliği beyannamesi düzenlenirken bu taşınmazın |
| 16.11.2009 | | 90 dönüm değil 300 dönüm olduğu hesaplanıyor. |
| | Bunun üzerine tahsis kadar miktarın ifrazı talep ediliyor. Geri kalanın ise mera |
| | olarak bırakılmak isteniyor. Bu itibarıyla tahsis kararında ifrazla ilgili herhangi |
| | karar yok. |
| | Ayrıca mera Kanunundan da, meranın kısmen ifraz olacağına dair bir bilgiye |
| | rastlamadım. |
| | Bu nedenle; "mera" vasıflı bu taşınmaz bir kısmı mera ve bir kısmıda "ham toprak" |
| | Harita45 | | "yurtsever02" nin dikkatine... |
| | Kamu Orta Malı Mera parsellerinde kısmen veya tamamen tahsis amacı |
| 16.11.2009 | | değişikliği yapmaya Defterdarlık ve Mera Komisyonlarının uygun görüşünü alarak |
| | Valilikler yetkilidirler. Valilikler Parselin bir kısmında da tahsis değişikliği |
| | yapabilirler. |
| | Bu Durumda parselin ikiye ifraz olması gerekmektedir. İfraz haritası Mera |
| | Komisyonu tarafından yaptırılacaktır. İfraz haritaları Valiliğin kararı ekinde |
| | Kadastro Müdürlüğüne sunulduğunda, diğer tescile konu harita ve planlar gibi |
| | teknik yönden kontrolü yapılarak eksiklikler görülmesi halinde, gerekçeli olarak |
| | iade edilerek teknik yönden hataların giderilmesi sağlanacaktır. Kontrollük işlemi |
| | için Döner sermaye ücreti ise 13.12.2002 tarihli TÜGEM ile TKGM arasında |
| | imzalanan Mera protokolü uyarınca alınacaktır. İfraz işleminde İl İdare Kurulu |
| | kararı aranmaz. |
| | Mera parselinin bir kısmında tahsis amacı değişikliği olduğunda, tahsis amacı |
| | değişikliği olan kısım tapu kütüğüne ayrı parsel numarasıyla Maliye Hazinesi |
| | adına, ham Toprak, Hali arazi, arsa vs vasıflarla tescil edilecektir. Mera olarak |
| | kalan parsel ise Kamu orta malı sicilinde kalacaktır. Kamu Orta malı sicilindeki |
| | parselin yüzölçümü sütununda gerekli düzeltme yapılarak, ayrı parsel olarak |
| | Hazine adına tescil edilen sayfa ile irtibatlandırılacaktır. (Kamu orta malı |
| | sicilindeki mera parselinin revizyonu yola terk gibi, Tahsis amacı değişikliği |
| | yapılarak ifraz sonucu Maliye Hazinesi adına tescil edilen kısım İhdas gibi |
| | düşünülmelidir.) Tescile müteakip maliye kuruluşuna ve Mera komisyonuna bilgi |
| | verilmesi gerekmektedir. |
| | Tahsis amacı değişiklikleri süreli olarak yapılmaktadır.İleride tahsis amacı |
| | değişikliği kaldırıldığında Tapu kütüğüne Hazine adına tescil edilen hali arazi, |
| | Sayfa 57 of 298 |