| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | DUBLEKS DAİRENİN ALT VEYA ÜSTÜNÜN KİRAYA VERİLMESİ MÜMKÜNDÜR |
| | Dubleks dairenin alt veya üst katının kiraya verilmesini engelleyen yasal bir |
| 10.08.2012 | | hüküm yoktur. Hatta bir evin sadece bir odasının dahi kiralanması mümkündür. |
| | Böyle bir kira sözleşmesi tapu kütüğüne de şerh edilebilir. Normalde kira aktine |
| | dayanarak binanın ortak yerlerinde değişikliği gerektirecek tadilat yapılamaz. Yani |
| | yeni bir kapı açılması veya merdiven boşluğunun kapatılması, mimari projeye |
| | aykırı bir tadilat yapılması mümkün değildir. Kiracı olduğu gibi binayı kullanmak |
| | zorundadır. Badana, boya gibi küçük işler tadilat sayılmaz. |
| | Dubleks dairenin alt veya üst katı kiraya verildiğinde, kiraya verilen kısım için ayrı |
| | kapı açılması veya duvar yıkılması gibi işlemler ortak yerlere müdahale |
| | sayılacağından tüm kat maliklerinin muvafakatı, hatta proje tadilatı yapılarak |
| | belediyece onaylanması gerekir. Aksi halde şikayet halinde belediye ceza |
| | yazacaktır. Ceza ile de iş bitmez eski haline getirilmesi de zorunludur. Gürsel Öcal |
| | m.satır | | BALTASI KAYBOLAN ADAM |
| | Baltası kaybolan adam, komşusunun oğlundan süphelenmişti. Oğlan bir hırsız gibi |
| 13.08.2012 | | yürüyor, hırsız gibi görünüyor ve hırsız gibi konuşuyordu. Sonra adam vadide |
| | baltasını buldu. Komşusunun oğlunu bir daha gördüğünde ise, oğlan herhangi bir |
| | çocuk gibi yürüyor, görünüyor, konuşuyordu. (Geleneksel Alman hikayesi) |
| | Eksik bilgiden, eksik dikkatten, eksik öğrenmeden, yanlış düşünme |
| | metodolijisinden kaynaklanan boşluklar yapacağımız değerlendirmelerin ve |
| | öngörülerin kalitesinde düşük profilli sonuçlar ortaya çıkaracaktır. Bu durum, |
| | anlayış ve algılama düzeyimiz çerçevesinde ve sahip olduğumuz deneyimlere göre |
| | bu eksiklikleri zanna dayalı düşünce ve bakış açılarıyla doldurarak çıkarımlarda |
| | bulunmamıza sebep olacaktır. |
| | Bilginin kaynaklarından uzaklaştıkça sanal yaklaşımların, iddia boyutunda |
| | yapıların ortaya çıkması kaçınılmazdır. Konunun bir de kendini paralarcasına |
| | hatayı başkasında bulma çabası gösterilmesi yönü vardır ki; bu tarz bir savunma |
| | mekanizmasının çok yaygın olarak kullanılması ise; hatanın kabul edilmesi |
| | halinde, bunun bizde eksik statülü bir durum ve konum yaratacağı endişesinden |
| | kaynaklanır. |
| | Bir düşünelim biz şimdiye kadar kişiler, olaylar ve konulara yaklaşım bazında ne |
| | kadar önyargılı davrandık. Ne kadar objektif yaklaşım gösterebildik. Hesapların en |
| | Ali_Eren2012 | | İlgi:160/012012 tarihli Mustafainal rumuzlu katılımcının sorusuna cevaben |
| | Sayın Mustafa İnal arkadaşım mesajınızı ve mesajınızda sormuş olduğunuz soruyu |
| 16.08.2012 | | okudum. Geç de olsa acizane cevap vermeye çalışayım. |
| | 1) Tapu Müdürlüğünün işlem yönteminde her hangi bir yanlışlık yoktur. Çünkü |
| | gerçekten mevzuatta kaynaklanan böyle durum vardır. Şöyle ki 5403 değişik 5578 |
| | sayılı yasada Tarım Arazilerinin hisseli satışına kısıtlama getirilmiştir. |
| | 2) 5578 sayılı yasa gereğince Tarımsal Ürerim ve Araştırma Genel Müdürlüğü ile |
| | Tapu ve Kadastro Genel Müdürlükleri arasında bir Protokol düzenlenmiş ve bu |
| | protokole dayanarak Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce 20/03/2007 tarih ve |
| | 1643(2007/5) sayılı genelge yayınlanmıştır. |
| | 3) Sizin taşınmazın zemindeki fiili vasfı değişmiş olabilir. Hatta sizin arazi İmar |
| | Planı dahiline alınmış olabilir ilgili belediye ya da İl özel İdaresi tarafından ya da |
| | yoğun yerleşim alanı içerisinde olabilir. Bu gibi durumlarda önce Belediyeye soru |
| | konusu edilmeli (TKGM 1997/2 sayılı genelge doğrultusunda) |
| | a) Şayet belediye "burası imar planı içerisinde konut alanında kalmakta ve hisseli |
| | satışında sakınca bulunmamaktadır" derse işlem yapılır. |
| | b) Ya da belediye derse imar planı dahilinde olmayıp tarımsal arazi alan koruması |
| | altında olup Tarım Müdürlüğüne sorulması derse o takdirde Tarım Müdürlüğünde |
| | muvafakat yazısı alınacaktır. |
| | Tarım Müdürlüğü izin verirse işlem gerçekleştirilecektir. |
| | Sayfa 216 of 238 |