Yazan
Mesaj

kerem
'petrol boru hattı' vasıhlı taşınmaz satışı

niteliği PETROL BORU HATTI olan taşınmaz 19/12/1978 tarihinde kadastro
25.09.2012
esnasında tescil görmüş olup, maliki AHMET K dir. malik taşınmazını satmak

istemektedir.

Tapulama Tutanağında 'kayıt maliki adına tespit yapılıp, istimlak işlemi

tamamlandıktan sonra ifrazen maliye hazinesi adına tarkin edilmesi gerektiği,

malikin de bu yeri halen bu şekilde zilyet ve tasarruf edegeldiği'... şeklinde

açıklama mevcut olup, taşınmaz üzerinde harhangi bir yakyidat yoktur.

adı geçen malik bu taşınmazını satabilir mi, satışı mümkün ise muvafakat gerekir

mi, resmi yazı yazılacaksa kangi kuruma ne şekilde yazı yazılmalıdır. şimdiden çok

alikazimtelli
Yoldan İhdasda Komşu Parsele Satış

selamlar,
27.09.2012
Yoldan ihdas yoluyla oluşturulan planlı veya plansız alandaki parselin hangi

komşu parsele ne şekilde satılacağına dair kuralları tam manasıyla elde

edemedim. Sayın Müfettişlerimizin görüşlerini öğrenmek istiyorum. Saygılar

nevzatsari
KAPANAN YOLLARIN SATIŞI alikazımtelli dikkatine

Kapanan yolların ne şekilde tasarruf edileceği 3194 s. İmar Kanununun 17.
28.09.2012
maddesinde düzenlenmiştir. Yani kapanarak belediye adına tescil edilen bu

parselleri belediyeler istediği şekilde tasarruf edemez. Bu konuda belediye ve

valiliklere bir kısıtlama getirilmiştir.

3194 sayılı İmar Kanununun 17. maddesine göre, belediyeler kapanan yol ve

meydanlarda hâsıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları,

bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul

sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri

suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın

almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu

temin etmek zorundadır.

17. maddeye göre yapılan satışlarda bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz

şekilleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılır.Alıcı bedeli

yüksek bulursa 2942 sayılı Kamulaştırma kanunun 14. Maddesine göre adli yargıda

bedelin düşürülmesi için dava açabilir.3194 sayılı İmar Kanunu'nun

17.maddesinin 3.fıkrasına göre yapılacak olan satışların devlet ihale kanununa

tabi değildir. Bu nedenle belediye meclisinden satış için önceden karar alınması

gerekmez. Nevzat İ. SARI - Müfettiş

kadastroman
Saygıdeğer üstadlar ve değerli katılımcılar,

Mahallemizin birinde 1975 yılında kadastro çalışmaları yapılmış, ölçülemeyen
30.09.2012
yerleri ölçü krokisinde çizgisel olarak göstermişler (herhangibir ölçü yok) ve

aliminyum paftasında balastro kullanmadan mürekkepleyerek göstermişlerdir.

Yıllar geçmiş her hangi bir itiraz olmamıştır, bölgenin eski evlere olan ilgisi artınca

tekrar buralar gündeme gelmiştir. Bu taşınmazın yüzölçümü planimetre ile

çevrilmiş ve 250 m² olarak tescil edilmiştir. Günümüz imkanları ile paftadan

yapılan sayısallaştırma ve yüzölçüm hesabında taşınmazın yüzölçümü 65 m² olarak

bulunmuştur. Ölçü krokisinde bu taşınmazın sadece iki köşesi dikli olup, diğer

köşelerinde herhangi bir ölçü yoktur. Planimetre karnesi incelendiğinde bir önceki

taşınmaz ile aynı verniyer farklılıkları bulunduğu gözlenmiştir. Ancak paftasına

şeklen de bakıldığında 3-4 kata yakın farklılık olduğu gözlenmektedir.

LİHKAB tarafından bu taşınmaza aplikasyon yapılacağından düzeltilmiş

koordinatlar resmi yazı ile istenilmektedir. Bu durumda ne yapılacaktır, orjinal

ölçü krokisinden koordinatlar elde edilememektedir, paftasından okuma yapılsa

ne kadar doğru olur, ayrıca yüzölçüm düzeltmesi yapılacağından arazi değerli

olduğundan 250 m2 den 65 m2 ye nasıl düzeltilecektir. LİHKAB bu konuda

Sayfa 235 of 249
İlk Önceki Sonraki Son