| | Yazan | | Mesaj |
| | müdürlüğümüzce onaylanmasından sonra tamamının ilgili kuruma verilmesini ve |
| | tapu sicil müdürlüğüne kendilerinin vereceğini söylüyorlar. Böyle bir durum söz |
| | nevzatsari | | YÜZÖLÇÜM DÜZELTMELERİ |
| | 1. 1994/5 Sayılı Genelgeye Göre Düzeltilebilecek Yüzölçüm Hataları |
| 06.07.2010 | | Pafta zemin uyumu bulunan parsellerde, parselin köşe koordinatlarından |
| | hesaplanan yüzölçümü ile tescilli yüzölçümü arasında yanılma sınırını aşan farklar |
| | bulunması halinde; 1994/5 sayılı genelge eki yönergeye göre ilgililerin muvafakati |
| | alınarak ve bu genelgeye göre rapor düzenlenerek hata giderilmelidir. Ancak bu |
| | işlem sadece ayırma (ifraz) işlemi sırasında uygulanmalı ve muvafakat |
| | alınamaması durumunda hata, Kadastro Kanununun 41 inci maddesi kapsamında |
| | düzeltilmelidir. |
| | 2. Yanılma Sınırı İçindeki Yüzölçüm Düzeltmeleri |
| | Yanılma sınırı içerisindeki yüzölçüm hataları, 3402 sayılı yasanın 41/2 ve 41. |
| | Madde Uygulama Yönetmeliğinin (47/N Yönetmeliği’nin) 7. Maddesi gereğince |
| | düzeltme raporu tanzim edilmeden, yüzölçümü hesap cetvelinde farkın yanılma |
| | sınırı içerisinde olduğu gösterilmek suretiyle resen düzeltilmelidir. |
| | Yanılma sınırı içerisindeki yüzölçüm hatalarının düzeltilmesiyle ilgili olarak, Tapu |
| | ve Kadastro Genel Müdürlüğü Fen Dairesi Başkanlığı çıkışlı, 18.03.2010 tarih 843 |
| | sayılı talimatta, bu tür hataların resen değil de muvafakat alınarak düzeltilmesi |
| | yönünde talimatı bulunmakla birlikte bu talimatın, Kadastro Kanununun 41/2, |
| | 47/N Yönetmeliği’nin 7. ve 10. maddesine aykırı olduğu düşünülmektedir. |
| | 3. Düzeltmelerde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar |
| | Bütün düzeltmelerde, 41. Madde Uygulama Yönetmeliğinin 9. maddesi gereğince, |
| | taşınmazların kadastro tespit tutanakları muhakkak incelenmeli, taşınmazların |
| | miktar üzerinden (tapu kaydı miktarına itibar edilerek veya iktisap tarihindeki |
| | zilyetlik esaslarınca belirlenen miktar üzerinden) edinilen taşınmazlar olduğunun |
| | anlaşılması halinde, düzeltme yapılmayarak beyanlar hanesinde belirtme |
| | yapılmalı ve hükmen çözüm yoluna gidebilecekleri hususunda ilgili taşınmaz maliki |
| | ve maliye kuruluşuna duyuruda bulunulmalıdır. |
| | Ayrıca belgesiz (senetsiz) olarak edinilen taşınmazlarda yapılacak düzeltmelerde, |
| | iktisap tarihindeki zilyetlikten edinilebilecek azami miktar aşılmamalıdır. Böyle bir |
| | durumla karşılaşılması halinde, ilgililerine düzeltmenin hükmen yapılabileceği |
| | hkocak | | * UYLULAMANIN İPTALİ (Kullanıcı adı "volkan60" dikkatine) |
| | 18 uygulamasına karşı, kişi ancak kendi parseli ile ilgili dava açabilir ve iptal de |
| 06.07.2010 | | yalnızca dava açılan parselle sınırlı kalır. Uygulamanın tümünü iptal etmez. Ancak, |
| | iptal edilen parselin etki sahasında olan bütün parseller de otomatikman |
| | etkileneceğinden, dava açılan parsel dışındaki parseller de dolaylı olarak |
| | etkilenecektir. |
| | İptal edilen parselin etkilediği alan tespit edilebiliyorsa, o saha ile ilgili geri |
| | dönüşüm ve yeni bir uyguılamaya ihtiyaç olacaktır. Ancak çoğu zaman bu etki |
| | sahası net olarak belirlenemediğinden tüm uygulama iptal edilmiş gibi tümü |
| | hakkında işlem yapılmaktadır. |
| | Bir iptal söz konusu olduğu halde Tapu ve Kadastro İdaresine resmi bir intikal |
| | bulunmuyorsa, mevcut tescil durumu ne ise ona göre işlem yapılabilir ve de |
| | herhangi bir sorumluluk da söz konusu olmaz. |
| | Ancak madem uygulama sahasında bir parselin iptali ile ilgili olarak bir kararın |
| | varlığını biliyorsunuz; o parselin etki sahasının diğer parselleri de etkilediği |
| | yönünde bir bulgunuz varsa onu, ilgili belediye ve DSİ'ye şifahi de olsa söylemek de |
| | fayda vardır. Onun dışında, henüz Tapu ve Kadastyro İdaresine resmi bir intikal |
| | olmadığı için doğacak hatadan da sorumluluk söz konusu olmayacaktır. ... Hüseyin |
| | Sayfa 90 of 249 |