| | Yazan | | Mesaj |
| | serpilkaradayıküçük | | Merhaba Saygıdeğer Forum Yöneticileri ve Üyeleri, Benim bir sorum olacaktı: |
| | 452 m2 yüzölçümlü, Üzerinde 17 adet bağımsız bölüm bulunan ve 1977 yılında kat |
| 18.09.2012 | | mülkiyeti kurulup tapuya tescil edilen parsel 3. şahıslara ait iken, Belediyenin |
| | 1981 yılında yapmış olduğu parselasyon sonucunda oluşturulan 450 m2'lik yeni |
| | parselde; 428/450, 2/450 ve 20/450 oranında 3 farklı şahıs adına hisselendirme |
| | yapılmıştır. 428/450 hisse doğal olarak bina sahiplerinindir. Buradaki hisse oranı |
| | kat mülkiyeti kütüğünün mülkiyet kısmında yer almaktadır. İmar planında 4 kata |
| | müsadeli konut alanındadır. 17 adet bağımsız bölümün 3 adedi dükkan diğerleri |
| | meskendir. |
| | Uygulama ile hisselendirilen şahısların hakkı sadece zemine ait diye |
| | değerlendiriyorum 18. madde hükmüne göre. Diyelim ki 20/450 hissenin sahibiyim |
| | ve payımı satmak istiyorum. 20 m2 arsam oluyor ancak imar planına göre inşaat |
| | hakkı 4 katta 80 m2'ye tekabül ediyor. Nasıl bir yol izlemeli de bu hisseden |
| | fevzi72 | | S.A sayın hocalarım; |
| | İmar değişikliğinden dolayı 18. madde uygulaması yapılan bir bölgede |
| 18.09.2012 | | evveliyatında; |
| | - birinci uygulamada 75 dönüm alanda 13 adet imar adasını kapsayan alanda 18. |
| | madde uygulaması yapılmıştır. |
| | - daha sonra aynı bölgede imar eğişikliği yapılarak 75 dönüm alanda 15. ve 16. |
| | madde uygulaması yapılmış ve imar değişikliği sonucu kapanan yollar Belediye |
| | adına tescil edilmiştir. |
| | - aynı bölgede tekrar imar değişikliği yapılarak birinci imar durumuna geçilmiştir. |
| | bu bölgede tekrar 18. madde uygulaması yapılmak istenmektedir ancak; |
| | ikinci uygulamada ihdastan oluşan Belediye parsellerine SSK tarafından haciz |
| | konulmuştur. |
| | soru: Belediye yeni 18. madde uygulamasında oluşan dop oranını karşılamak üzere |
| | ihdasdan gelen hacizli arazisinden bağış yapmak istiyor. hacizli olan bu belediye |
| | kemal521 | | Sayın üstadlarım; |
| | - geri dönüşüm imar dosyasında geri dönüşümü yapılacak imar parselleri dönüşüm |
| 20.09.2012 | | yapılmadan önce tekarardan imar uygulaması görmüş dop kesintisi yapılmamış |
| | ancak adalara yeni parseleler eklenmiş ve parsellerin alanları, durumları değişmiş |
| | dolayısıyla imar uygulaması yapılan parsellere tekrar imar uygulaması yapılmış. |
| | bu geri dönüşümün yapılabilmesi için 2. kez yapılan imar uygulamasınında iptal |
| | edilmesi gerekir mi? |
| | sogutluser | | Sayın müfettişlerim; |
| | Belediye mücavir saha içerisinde imar planı bulunan bir alanda şahıs mülkiyetinde |
| 20.09.2012 | | olan bir taşınmazın maliki taşınmazın üç parçaya ifrazı ile ilgili talepte bulunuyor |
| | parçalardan biri imar yoluna tekabül ediyor diğeri artık parsel biçiminde olup |
| | komşu parsel maliki ile tevhidi yapılarak komşu parsel malikine satılması ve |
| | onunda bina yapması planlanıyor... Ancak bölünecek olan taşınmazın maliki imar |
| | yoluna tekabül eden kısmın bedelsiz olarak yola terkine rıza göstermiyor belediye |
| | de bu alanın kamulaştırmasına yüksek maliyet nedeniyle sıcak bakmıyor... Bu |
| | durumda konunun çözümü ne şekilde olabilir.... |
| | Sayfa 274 of 298 |