| | Yazan | | Mesaj |
| | dilçağ | | Kooperatifimiz adına kayıtlı 2500 işyeri için 211 bagımsız bölümü müşterek medhal |
| | olarak ayırdık. Ancak müşterek medhallerin yönetiminde kiralanmasında ve kira |
| 13.08.2008 | | gelirlerinin vergilendirilmesinde sorunlarla karşılaşmaktayız. Maliye blok |
| | yönetimlerinin tüzel kişiliği olmaması nedeniyle müşterek medhallerin bagımsız |
| | bölümlere düşen vergilerini maliklerin kendileri tarafından verilmesi gerektigi |
| | belirtilmiştir. Müşterek medhal ve bagımsız bölümlerin çokluğu bu durumu |
| | imkansız hale getirmektedir. Blok yöneyimleri bu vergileri ve beyannameleri |
| | verebilirmi. Ayrıca bu sıkıntıyı aşmak için kooperatif müşterek methal olarak |
| | ayırmadan ve üyelere tahsis etmeden, kendi kurduğu işletme şirketine müterek |
| | medhal olarak ayıracagı bağımsız bölümlerin intifa hakkını tanıyıp sonradan bu |
| | bağımsız bölümleri müşterek medhal olarak ayırabilirmi. Bu durumda verginin |
| | muhatapı intifa hakkı sahibi şirket olacağındansorun çözülmüş olur mu? saygılar. |
| | yurtsever02 | | TASHİH DAVASI |
| | Kadastro 1971 yılında 2 parseli 1937 tarihli vergi kaydının maliki üzerine tespit |
| 16.08.2008 | | yapıyor. Malik İmam Hüseyin ÖĞÜT: Hüseyin oğlu, tutanakta doğum tarihini |
| | yazmıyor. Tespit anında malik 1946 yılında ölmüş bunu tutanakta belirtmiyor. |
| | Malikin 4 tane çocuğu var. Birinin adı Hüseyin Hakkı. Hüseyin Hakkı 1984 yılında |
| | ölüyor. Bunun da 4 tane çocuğu var. Bir tanesinin adı İmam Hüseyin ve İmam |
| | Hüseyin de 1997 yılında ölüyor. Mirasçılarında birisi Mahkemeye dava açarak, |
| | Aslında bu parsellerin malikinin baba adının Hüseyin değil Hüseyin Hakkı olması |
| | gerektiği hususunda, Sanki bu parseller Hüseyin oğlu İmam Hüseyin ÖĞÜT değil |
| | de, torunu 1946 doğumlu İmam Hüseyin ÖĞÜT: Hüseyin Hakkı adına tashih kararı |
| | veriyor. Mahakeme kararların uygulama zorunluğu olduğundan Tapu Sicil |
| | Müdürlüğü bu kararı uygulayabilir mi? Uygularsa nasıl bir yol izleyebilir. Uygulamiş |
| | ve diğer mırascıları ihtayati tedbir konmuş ise nasıl bir izlemelidir. |
| | hkocak | | Müşterek Methalden Elde Edilen Gelirin Vergilendirilmesi |
| | Yönetim planına müşterek methalden elde edilen gelirin yönetim giderlerine |
| 09.10.2008 | | harcanağı yönünde bir hüküm konarak sorun çözülebilir sanırım. Bu şekilde olunca |
| | müşterek methalin kiraya verilmesinden dolayı elde edilen gelir, bağımsız bölüm |
| | sahiplerine yansıtılmayacaktır. Yönetimin kendi geliri olacaktır. Bunun bağımsız |
| | bölüm sahiplerine faydası ne olur derseniz, site aidatları daha az ödenmiş |
| | olacaktır. Sitenin giderleri oradan karşılanır, bağımsız bölüm malikleri de |
| | sembolik bir aidat öder. |
| | Bilindiği üzere işyeri kiralarında kiraya veren vergi ödemez. Kiracı stopaj yaparak |
| | kiralayana düşen vergiyi götürür vergi dairesine yatırır. Bu nedenle kiraya veren |
| | müşterek methal sahibi olan bağımsız bölüm maliklerinin vergi beyannamesi |
| | vermek zorunda olduğunu sanmıyorum. |
| | kaldı ki verecek olsa dahi bu site bir işyeri sitesidir. Zaten hepsi vergi mükellefidir. |
| | Kooperatif ferdileşmeden önce kendi kurduğu işletme şirketine intifa veya uzun |
| | süreli kira yoluyla bu müşterek methalleri devredebilir. Bundan sonra bu yerleri bu |
| | işletme şirketi kiraya verir ve elde edilen gelir işletme şirketinin geliri olur, |
| | hkocak | | TASHİH KARARININ İNFAZI |
| | Anayasa gereği mahkeme kararlarını infaz zorunludur. Yeter ki karar kesinleşmiş |
| 09.10.2008 | | olsun. Mahkeme kararında ada parsel numarası belirtilmiş ve bu parsele ilişkin |
| | bir karar olduğunda şüphe yoksa uygulanması zorunluluktur. Hakkının halleldar |
| | olduğunu iddia eden kimselerin önce tedbir kararı alarak sonra dava açmaları |
| | gerekir. İhtiyati tedbir kararı verilir ve sicile işlenirse, bu davanın sonucu |
| | beklenmelidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 4 of 66 |