Yazan
Mesaj

hkocak
* İfraz, Tevhit, Parselasyon vb. Dair Encümen Kararı (thyphon dikkatine)

3194 sayılı İmar Yasası; belediye ve mücavir alan içerisinde imar plânlarını
19.05.2008
yapma ve uygulama konusunda belediyeleri yetkili kılmıştır. Ancak, yine aynı Yasa

ile yetki sınırları da belirlenmiştir.

Belediyenin, Yasaya aykırı davranması halinde Kadastro ve Tapu elemanının

sırumluluğu, Türk Ceza Yasasının 279 uncu maddesi gereğince doğmaktadır. Bu

konunun değerlendirildiği ve nasıl bir yol izlenmesi gerektiği konusunda öneriyi

içeren makale sitemizde yer almaktadır. (Söz konusu makale için bkz;

Makaleler/İmar/Parselasyon (KM-TSM Yönüyle) sayfası "Parselasyon İşleminin

Kontrol ve Tescilinde Sorumluluk" başlıklı Makale no:1) ... Hüseyin KOÇAK

hkocak
MÜŞTEREK METHALİN İMAR UYGULAMASINA GİRMESİ

Müşterek methal Tapu Sicil Tüzüğünün 26. maddesinde düzenlenmiştir. Müşterek
20.05.2008
methal Ortaklaşa Kullanılan Yer demektir. Müşterek methal olarak ayrılan

parselin mülkiyet hanesine maliklerin isimleri yazılmayıp, bundan yararlanacak

olan parsel veya bağımsız bölümlerin numaraları yazılır. Bu tür yerlerin imar

uygulamasına tabi tutulmasında hukuken bir sakınca yoktur. Yine bu yerler ifraz ve

yola terk işlemlerine de tabi tutulabilir. İmar uygulaması sonucu bu parsel "Arsa"

vasfını kazanır. Ancak müşterek methal niteliğini korunamayacak ise yararlanan

parsel ve bağımsız bölüm malikleri adına müşterek mülkiyet olarak tescil edilir.

Uygulama sırasında aynen korunabilecek ise yani müşterek methal parseli

parçalara ayrılmamış ve yararlanan parseller başka parsellerle şuyulanmamış ise

malik sütununa yararlanan parsellerden oluşan yeni imar parselleri yazılarak

müşterek methal niteliği korunabilir.

Müşterek methalden yola terk yapılması yararlanan tüm parsel maliklerinin bu

konudak talepte bulunmalarına bağlıdır.

Müşterek methal ifraz edilirse oluşan tüm parsellerde müşterek methal niteliği

korunur. Ancak ilgilileri talep ederse her zaman müşterek methal nitelğini sona

erdirebilirler.

Müşterek methalin başka parselle tevhidi için müşterek methal vasfını

mustafa
Tevhid ifraz işlemlerinin aynı anda olduğu dosyalarda döner sermaye ücretinin tek

alındığını biliyoruz... Peki, aynı dosya içinde birkaç tane ihdas, tevhid, yola terk,
23.05.2008
ifraz gibi işlemler olduğu zaman döner sermaye ücreti nasıl alınacak. Ücret

çizelgesindeki hangi maddeden alınacak?

Bu konuda çizelgede açık bir hüküm olmadığını düşünüyorum! Çizelgede yazan 3-A

maddesinden alınamaz... 3-B1 veya 3-B2 den alınması gerekir. (Kadastro parseli

veya imar parseline göre). Ancak ihdas için ayrı , yola terk için ayrı, ifraz için ayrı

ücret mi alınmalı?

Yoksa işlemi tek işlem görüp tek ücret mi alınmalı???

Şimdiden teşekkürler.....

oktayehil
26.05.2008

YUSUFYARARLI
DAVALI PARSELLERDE APLİKASYON

Mülkiyeti davalı olan parsellerin, davalı parselin taraflarından birinin istemiyle
29.05.2008
aplikasyonu yapılabilir mi?...

Sayfa 3 of 249
Żlk Önceki Sonraki Son